济南万科玩营销噱头 千万红包不是想拿就能拿
最近,济南万科在售的两个楼盘打出“千万红包大派送”的宣传,让许多微信“红包党”眼前一亮,然而,仔细一打听才知道,济南万科的千万红包可不是你想拿就能拿,所谓千万红包只不过是一次购房优惠的营销噱头而已,而且本次推出的也是之前卖剩下的断码房源。
傍微信送红包的知名度玩营销噱头
“过年领个红包,不管多少,都是给这个年添点惊喜,谁想不是那么回事儿”,网友小青告诉大众网记者,近日,她看到济南万科宣传千万红包大派送,还以为像微信过年时送的红包,来真格的,只要到访就能拿到,谁想要想拿到这个红包可不是随便可以拿到的,要想拿到红包得有一个必须的条件,那就是买房子。
对此,记者采访了济南万科。“红包不是到场就能给吗?”万科城项目的一位置业顾问告诉记者,“你想多了,从总房款里扣”。而金域国际的销售员也表示如此。
春节期间,“微信红包”一夜走红,令许多微信票友获得极高的娱悦感,因此对红包活动倍加好感。业内人士表示,济南万科打出的“千万红包大派送”其实就是个概念,假借了大家对“红包”的好感度,只是一种营销噱头而已。
所谓优惠实为甩货
在采访中,记者了解到,济南万科的千万红包大派送活动,万科城最高能优惠5万元,户型只有108平方米的可选,而且不是高楼层就是低楼盘,中间楼层也还有剩余,但是货量不多。
而万科金域国际140多平方米三室两厅两卫的精装户型最高能优惠到10万元,96-98平方米的户型只能优惠5万元,这类户型所剩不多,仅余不足10套。万科金域国际的销售员表示,将要推出新房源,所以对这部分剩余房源采取了较大的优惠力度。
1000万红包是个忽悠消费的数字
有网友表示,在此活动中,万科宣传“千万”红包,这1000万的优惠如何算。也就是说,如果以一套房子优惠10万元,济南万科的两个在售项目只有卖出100套房子,这1000万红包才能回馈给消费者。如果没有卖出至少100套房子,所谓千万红包就无从谈起。
谁买房都能傍上返乡游子置业的快车
过年期间,万科做出统一的营销活动,打出“返乡游子的置业梦”,济南万科“千万红包大派送”活动即包涵此概念,但在采访当中,销售员告诉记者,这其实就是过年期间的优惠措施,不管你是在外地工作的济南人,还是在济南工作的外地人都能够享受优惠。记者表示自己是本地人,销售员表示,即使是本地人,只要是在此期间买房,都能享受此优惠。
业内人士表示,返乡游子置业更是一种营销噱头,万科为上市公司,每月的资金报表关乎股价,因此过年期间成交量下降,回款压力巨大,因此采取种种噱头以刺激销售量。(记者 王艳丽)