北京2月新盘多数未定价

　　机构统计显示，2月份北京仅有6个项目存在开盘计划，其中包括首开万科·公园里、熙悦春天两个纯新盘项目，以及首开熙悦睿府·书香、鸿坤林语墅、众美城、润西山·B组团四个老项目后期。

　　北京晨报记者逐一调查发现，除鸿坤林语墅是别墅，首开熙悦睿府·书香为小户型商住房产，其余4个项目为普通住宅或花园洋房。除了首开熙悦睿府·书香明确表示已开盘，首开万科·公园里、熙悦春天、众美城和润西山均表示还要等通知。

　　亚豪机构副总任启鑫认为，在2013年牛市的基础上，房地产企业不选择趁热打铁，其根本原因还是来自土地稀缺导致的库存缺口。虽然去年北京出让了大量的宅地，但是之前连续三年的土地供应缺口，使得房企土地储备的增量仍然无法补足这几年间因楼市成交向好，导致房企普遍出现的库存缺口。而今年自住商品房的推出又对土地市场形成了巨大的冲击，2014年纯商品住宅用地的供量进一步下降到计划供地总量的30%。“这都令房企惜售的心理加重，进一步降低了今年年初的推盘积极性。”记者 武新