深圳房租大幅上涨 部分片区涨幅达20%

　　春节假期后，随着市民陆续返城和来深务工者的到来，深圳迎来新一波租房潮。记者昨天走访深圳租房热点片区发现，许多区域租金普遍有5%-10%的涨幅，部分片区涨幅甚至高达20%。业内人士预计，元宵节后会出现更多的寻租者，热点片区租金还会出现小幅上涨。

　　“要找房子的人很多，今天我们地铺就租出去两套。”景田北家家顺的中介昨天告诉记者，虽然每年过完年租金都会出现上涨，今年好像涨得更多，原因主要是需求多，房源少。据介绍，有租房需求的人群，包括因更换工作等原因在新一年必须换房的租房者，还有部分是来深圳找工作的年轻人。

　　华发北路的置业经理石小姐告诉记者，租房的人特别多，基本上是好几个人在抢一套房。和两个月前相比，一套房租金至少涨200元。

　　租金的攀升让租房一族叫苦不迭。即将毕业的罗琳在深圳一家广告公司实习，近日在梅林片区租房，她告诉记者，年前看中一套一室一厅的小区房，租金在2800元，到了年后，不仅房子已经被抢租，同类型房租金涨到3100元。

　　记者获悉，景田南片区，部分带电梯中高层小区两室一厅的房子租金高达5500元，甚至有新的房源开价7000元。新闻路创辉租赁的客户经理介绍，深圳热点片区出现一房难求现象，一个小区同一种户型的房源只有2套左右，求租者众多，就进一步提升了租金。

　　记者也在采访中发现，由于租房者多，不少中介人员将工作重点放在租赁市场，多数中介预计，元宵节过后，更多的公司和工厂正式开工，需求进一步提升的情况下，租金还会持续上涨一段时间。

　　业内人士分析，深圳房屋租赁市场有较明显的周期性，务工人员返深潮、大学生毕业潮等都是影响房屋供应的重要因素，近几年租金每年至少出现一次整体性上涨。

　　“水涨船高，去年热点片区的房价基本都上涨了，房租自然也跟着涨上去。”世华地产客户经理分析表示，二手房的持续升温带动了房屋租赁的价格，房租上涨根子在房价高，如果房价调下来，房租自然也会变得合理。