今年前两月楼市成交低迷

　　地价频频上涨，高价地块频频出现，但开发商1—2月份销售并无亮点。根据中原地产研究中心的数据，1月份其监测的54个城市合计成交面积为2061万平方米，环比下降16.7%，其中一二线城市下滑幅度超过30%。其中主要原因是春节假期。

　　但在春节长假结束之后，交易量仍然没有起色。以北京为例，北京房地产市场在2014年春节后4天合计住宅签约总量仅1172套，相比2013年春节后的开局2699套下降了57%。照此推算，北京新房成交2月总成交量将会继续下滑。

　　“2013年来，各地高价地块出现频繁，甚至成为普遍现象，一二线城市只要出现土地交易，价格就创历史新高。按照全国主要城市出现的高价地块，如果开发商要求正常的利润，目前市场售价需要在一年内再涨50%，否则高价地块入市的风险将非常大。”中原地产首席分析师张大伟认为，整体市场在持续2年上涨之后，累积的风险越来越大。一旦有继续收紧的政策出台，很可能市场会出现再次调整。