成都元宵节后房租预计涨10% 千元出租房最受欢迎

　　春节过后，房屋租赁高峰随即而至。记者从全国房地产市场数据中心和成都多家房屋中介了解到，元宵节后本地的房屋租赁市场将回暖，租金预计上涨10%。在房租上涨之下，超五成的租客表示，1000至2000元的出租房依然是首选。

　　市场：春节后看房人多了三成

　　昨日，记者从全国房地产市场数据中心获悉，目前成都地区的住房租金单价维持在每月每平方米27.30元，平均总价为2411元，较2013年还上涨超8.75%。“从以往的经验来看，年后的房屋租赁市场比较热，租金还会在这个基础上出现不同幅度的上涨。”搜房网分析师王鑫指出，这主要是受节后务工人员返城的直接影响。此外，从宏观面来看，在房产税等政策的作用下，二手房价格优势被打破，不少关注二手房的人群开始转买为租，也助推了房租上涨。

　　记者昨日走访多家房产中介发现，节后看房的人明显增多。“最近手上的客户多了不少。”伊诚房地产经纪人小张告诉记者，春节后有租房需求的客户比年前明显增多，看房的人比年前多了三成。“大多是确定工作后，来成都找房的企业职员，其中以大学毕业生为主。”

　　租客：千元左右出租房最受欢迎

　　在成都地区，1000至2000元之间的出租房仍然最受欢迎。数据显示，有53%的租客都选择了这个价位。而千元的房租还是让不少人感到“恼火”。

　　春节假期刚过，应届毕业生刘元就返回成都找房子。去年10月成功找到工作后，企业要求刘元春节后就要开始实习，原本计划一天时间搞定租房，没想到耽搁了三四天还没有着落。“不是房子环境太差，就是价格太高。”刘元说。

　　刘元工作地点位于双林路，离市中心也不过三四站公交，周边的房租价格并不便宜，环境好一点的一居室价格在1900元左右，差一点的也要1400元。“实习期一个月的补贴只有1500元，又不想和父母要钱。”刘元左思右想只能降低自己的居住标准。昨日下午，他终于找到了合租房，“基本整洁、家电齐全，合租的人性格好，关键是每个月房租700元，我还能接受。”

　　租金：套二精装房涨200-400元

　　来自全国房地产市场数据中心的数据显示，武侯区、锦江区和青羊区的租金相对较高，都在每平方米30元以上。“节后这些地区的租金仍然相对较高。”位于东大街的中原地产门店的陈经理告诉记者，在每年春节过后房租的这波上涨行情中，商业区、高校、地铁周边的出租房都是涨价大户，“今年估计在元宵节后，2月底3月初会是租金上涨的高峰期，大约涨价10%左右。”

　　虽然房租价格的上涨似乎已成定局，但涨幅也各有不同。“装修一般的房源涨价幅度不太明显，也就是百元左右，有的干脆就不涨价了。”金源房产经纪人周宇表示，一般套一的房源价格涨幅都在100元以内；套二、套三的精装房涨幅较大，预计在200元至400元。(记者李臣白兰)