房产热线：业主大会如何召开

　　关注《房产热线》，解决房产难题。新一期的《房产热线》又与大家见面了，今天小编为大家解答了哪些问题呢？

　　Q：业主大会是什么？业主大会会议如何召开？

　　A： 您好！

　　业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送交每一位业主；无法送达的，应当在物业管理区域内公告。凡需投票表决的，表决意见应由业主本人签名。

　　物业管理区域内业主人数较多的，可以以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。业主代表应当在参加业主大会会议前，就业主大会会议拟定的事项征求其所代表业主的意见。业主可以书面委托的形式，约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权。具体推选及表决办法，委托内容、期限、权限和程序按《业主大会议事规则》规定执行。

　　业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定其他共有和共同管理权力事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。具体可以采用在物业管理区域内公告征求意见的形式，但应当在《业主大会议事规则》中明确。

　　业主大会在其职责范围内做出的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

　　Q：请问一下，卫生间的插座施工设计要点都有哪些？

　　A： 您好！

　　卫生间是水气较多的地方，因此，严禁在卫生间内的潮湿处如淋浴区或澡盆附近设置电源插座，其它区域设置的电源插座应采用防溅式。

　　1、插座的安装位置

　　有外窗时，应在外窗旁预留排气扇接线盒或 插座，由于排气风道一般在淋浴区或澡盆附近，所以接线盒或插座应距地面2.25m以上安装。距淋浴区或澡盆外沿0.6m外预留电热水器插座和洁身器用电源插座。在盥洗台镜旁设置美容用和剃须用电源插座，距地面1.5m～1.6m安装。

　　2、插座安装注意事项

　　安装在卫生间的插座宜带开关和指示灯，如果安装在潮湿位置的插座，最好在插座表面安装一个防水的盖子，避免水汽进入插座内，引起短路。

　　3、额外的插座

　　视住宅档次或应业主要求，还可在盥洗盆附近设置胡须刀插座及电动牙刷或带隔离变压器的插座。

　　Q：可以教我各种窗帘的正确清洗方式吗？

　　A： 您好！

　　棉、麻窗帘：可以直接放入洗衣机中清洗，除了使用洗衣粉之外，最好加入少许衣物柔顺剂，能让窗帘洗后更加柔顺、平整。切记：容易缩水的面料应尽量干洗。

　　滚轴窗帘：将它拉下成平面，用布擦。滚轴通常是中空的，可用一根细棍，一端系着绒毛伸进去不停地转动，可除去灰尘。

　　花边窗帘：带有花边装饰的窗帘不适合用力清洗。清洗之前可以用柔软的毛刷轻轻扫过，将表面灰尘去除。

　　绒布窗帘：绒布窗帘的吸尘力较强，拆卸之后应用手将窗帘抖一抖，令附着在绒布上的表面尘土自然掉落，再放入含有清洁剂的水中浸泡15分钟左右。绒布窗帘最好不要用洗衣机清洗，建议用手轻压滤水。洗净之后也不要用力拧干，使水分自动滴干即可。

　　百叶窗：清洗时先把窗帘关好，在其上喷洒适量清水或擦光剂，用抹布擦干，即可较长时间使之保持清洁光亮。至于窗帘的拉绳处，可用一把柔软的鬃毛刷轻轻擦拭。如果窗帘较脏，则可用抹布蘸些温水溶开的洗涤清洗，也可用少许氨水溶液擦抹。因为材质和喷漆的原因，百叶窗比较容易褪色，要注意不能曝晒。

　　卷帘：卷帘一般较难拆卸，因此只能直接在卷帘上蘸洗涤剂清洗。清洗时应特别注意卷帘四周比较容易吸附灰尘的位置，若灰尘实在太多，则可用软刷将灰尘去除，再用清水擦拭清洗。还可以喷些擦光剂，能使卷帘保持较长时间的清洁。

　　窗帘头、帷幔用清水浸湿，再用加入苏打的温水洗涤，然后用温和的洗衣粉水或肥皂水洗两次。洗时要轻轻揉，最后用清水漂洗。晾时需整理好，放在干净的桌子上或者框架上。

　　最后，窗帘清洗后尽量不要脱水、烘干，应自然风干，以免破坏其质感；特殊材质的窗帘，最好送干洗店洗涤，以防变形。

　　希望能够帮到您！