投资者热情降低 广州商业市场未见开门红

　　记者 李凤荷

　　点评：中原地产研究部 　

　　本周商铺市场成交呈现量价齐跌趋势，市场成交由上周的6550平方米下降至本周的2687平方米，环比下降59%；均价则出现下降，本周为28122元/m2，环比下降 5.1%。

　　本周成交的6个项目基本分布于外围区域。番禺祈福名都本周市场成交独占鳌头，共成交26套2332平方米，均价为30001元/m2，占本周全市成交的 86.8%。

　　本周市场表现在预计之中。零供应低成交，持续火爆的商业性质公寓春节期间也表现得比较疲软，这在一定程度反映了市场对商铺的投资热情降低。预计下一周会有所回暖，但会表现比较平稳。

　　写字楼市场公寓成交一枝独秀

　　本周写字楼市场呈现量跌价升之势，市场成交由上周的34776平方米剧降至本周的5106平方米，环比下降85.3%；而均价环比上升0.2%，由上周的15095元/m2微升至本周的15119元/m2。从区域看，番禺区表现抢眼，成交64套3742平方米。

　　本周市场成交较冷淡，办公性质公寓成为独苗，支撑着市场成交，本周公寓产品成交面积达到4857平方米，占全市本周写字楼市场成交面积的95.1%。从单个项目看，番禺区的敏捷系公寓产品是成交主力，3个项目共成交57套3336平方米。