中山：节后房源抢手 房租微涨

　　春节长假结束后，很多从家乡返回中山工作的新中山人都重新开始了新一年的忙碌。不少人回到中山后的第一件事就是要找个合适安稳的住所，无论是外来务工人员、白领还是大学生，租房都成为了他们的第一要务。

　　记者走访了市内的多家中介机构了解到，节后租房人群有明显的增长，比节前增长了50%左右，房租价格也有小幅的提升。地产中介人士对此表示，节后的租房市场比较火热，目前热门的房源都比较抢手，不过与往年相比，今年的情况也没有太明显的变化，受最近的冷空气影响，有些外来务工人员还没有返工，预计过段时间租房的人可能会更多。

　　记者张翔宇

　　租客：选择多 心水房难求

　　市民马小姐在一家私企上班，她之前和几个朋友在起湾道附近一起合租房子，不过由于那个小区比较老旧，她们就商量着换一个房子住。“正好原来的房子也到期了，想换一个条件好一点的小区。”马小姐说，然而她们找了几家中介，看了几套房子，还是没有选到合适的，“有一两套房子看着还不错，但是我们几个朋友的意见不是很统一，纠结了一下，房子就被别人租走了。最近租房的人还真是多，早知道这样我们就在春节前把房子租好了。”

　　春节假期刚过，应届毕业生小刘就返回中山找房子，小刘已经开始实习了，而实习单位离学校有点远，每天回学校宿舍住也不太方便，他和一个要好的同学便打算在学校外面租房子住。“原本打算一两天时间就搞定租房的事情，结果耗费了三四天还没有搞定。”小刘说，他们也看了不少房子，但不是环境太差，就是价格偏高。“我们也不是想住多么好的房子，老城区内有些老房子价格是挺便宜的，但是配套设施都很差，而稍微好一点的小区租金都比较高，我们现在刚刚开始实习，没多少工资，又不想跟父母要钱，所以只能精挑细选。”小刘说，他发现有些小区的两房和三房的价格差不了多少，相对来说，租三房就会划算一些，“我们正准备再找一个同学跟我们合租，这样大家均摊的房租就会更少一些。”

　　中介：单间和三房最受青睐

　　记者近日走访了市内的多家房产中介发现，节后看房的人明显增多，某地产中介公司的置业顾问杨川告诉记者，节后租房的人数比节前增加了50%左右。“大多数来租房的是一些企业职员，还有一些已经确定来中山工作的大学生，这些都是租房的主力军。”杨川说。

　　另一家地产中介公司的置业顾问告诉记者，最近租房市场很火热，房子租得很快，“我们差不多平均两天就能租出去一套房子，而平时大约要一周左右。”

　　而在房源方面，年后也有不少的房源放出。“主要是以单间和三房为主，”杨川说，“在租房的人群中，有一部分人是合租的，也有家庭租房的，因此三房比较能满足他们的需求。另外有一些企业职工或大学生，比较喜欢一个人住或者是情侣合住，因此更青睐单间。”

　　而据记者走访发现，在一些较好的小区里，单间的房租可能就会到1200~1500元/月左右，这与一些两房三房的房租价格都差不多了，如果是合租的话，几个人可以分摊一下房租，每个人的负担会相对少一些。

　　而在房租的价格方面，不少中介公司的置业顾问都告诉记者，节后的房租价格整体上变化不大。“基本是没什么变化的，有一些小区的房子可能会有一定的升值，因此带动租房价格有所上涨，但是总体上变化不大，即使是房租上涨的小区，涨幅也比较有限。”杨川说。

　　律师：

　　合同注明电器情况

　　有市民向记者反映，在租房时没有检查好房子里的电器是否都能用，结果在使用的时候发现电器有问题，由于没有在合同中写清楚家电有问题可退房，因此只能吃了哑巴亏。

　　针对租房的一些常见问题，记者采访了长期接触合同纠纷案件的周律师。周律师提醒一些“准租客”，在租房的时候一定要签订相关的租房合同，并将和自己相关的内容在合同里注明，比如家里的电器情况、水电煤气的使用情况等等，单纯的口头承诺不具任何法律效力。