评论:春节的楼市冷冰冰

　　□鲁欢

　　临近元宵节，畅通了半个多月的道路又开始拥堵，松快了半个多月的地铁又开始拥挤。当然，大门紧闭的售楼处、中介门店也开始纷纷开业，冷寂已久的土地储备中心也开始迎来热闹的马年第一拍。

　　北京城正在恢复常态，一个繁华、拥堵、喧闹、人头攒动、房价高涨的模式。南来北往的游子们浅尝了一年一度的“乡愁”后，又重新聚拢在首都巨大的资源光环下，寻找属于自己的梦想，当然也需要面对这里的房价。

　　不过，马年这个春节，楼市有些格外冷。

　　据世联行统计数据，与去年春节成交情况对比，北京新房成交量骤减。数据显示，2013年2月4日至2月17日，北京商品住宅成交1159套、14.06万平米，2014年1月27日至2月9日，成交563套、5.41万平米，套数和面积同比分别下降51.42%和61.52%。

　　节后成交依然持续了这种降幅。据北京市住建委网站的数据显示，春节后4天时间里，北京合计住宅签约总量仅1172套，其中新房189套，二手房983套，相比2013年春节后的开局2699套下调了57%。

　　与此同时，旅游地产和“返乡地产”却卖得风生水起。对于富裕阶层而言，对更宜居的居住环境要求越来越高，北京日益恶化的居住环境，使他们不得不重新选择居住地；而对不堪承受北京高房价的北漂族而言，“乡愁”日益浓厚，“家乡”的召唤正在日益强化。

　　据媒体报道，2014年初，国内知名人力资源服务机构智联招聘公布网络招聘大数据信息。去年，90后高校毕业生里有61%主动逃离一线城市，前往二三线城市工作生活。而这个数据，在2011年时还是46%。与此同时，北京青年压力管理服务中心联合新浪网教育频道推出的“2013中国大学生就业压力调查”报告中，对于期望的工作地点，46.9%的学生希望在省会城市及计划单列市工作，二线城市明显受热捧。

　　曾几何时，春节是选择外出的游子们对固守乡土的年轻人巨大的冲击，带来只有影视剧里才能看到的繁华、时尚、高收入，但现如今每一个春节都成了对漂泊的游子们巨大的冲击，家乡正在迅速向北上广靠拢，房价却远远落在后面。仅仅从居住角度，北漂一族已经被留守家乡的同学们远远甩在后面。是否还要继续北漂？

　　无法统计有多少年轻人在春节后会重新考虑自己的北漂计划，但面对正在趋向均衡的中国经济格局，在个人利益得失权衡之下，首都也许正在逐步褪去以往摄人心魄的魅力。冷冰冰的春节楼市，也许还会再现。