金三银四马上有房 江宁有刚需楼盘年推15亿货量

　　二月的南京乍暖还寒，楼市却迎来了“双节临门”的预热。记者从江北、江宁两大核心刚需供应板块了解到，“金三银四”的刚需房源上市量惊人，为此，记者进行了逐一梳理，让“为爱而婚”的你不再为房而忙！

　　刚需向南

　　多家开发商押宝“金三银四”

　　作为南京楼市传统的刚需供应大户之一，江宁板块在2013年似乎脱离了一贯擅长的“刚需”路线，随着新城、保利、朗诗等品牌房企的进驻，该板块直奔“高帅富”路线而去！幸运的是，进入三四月以后，该板块的刚需货源将增多。

　　其中，位于南江宁双龙大道的翠屏·诚园预计将在3月底推出可观的刚需房源，成为2014年刚需供应的主力盘。项目营销总监王德松告诉记者：“我们的户型面积区间在80-120平方米，符合了大部分刚需人群的需求，翠屏·诚园今年预计会有15亿的货量推出。”翠屏集团总裁周莉女士则表示：“翠屏诚园是翠屏集团2014年的重要棋子，南江宁板块有望成为刚需供应的新片区。”

　　同时，传统江宁板块的几家楼盘本月也陆续酝酿“金三银四”的推盘节奏，据调查，保利梧桐语将在本月底加推精装房源，预计均价14000元/平方米左右。而保利中央公园、新城玖珑湖、万科金域蓝湾月底左右均有90平米左右的户型加推或在售，精装修均价在17000元/平方米左右。同样有意本月加推的还有骋望骊都、紫御龙湾等。

　　值得一提的是，春节期间，新城玖珑湖、翠屏·诚园、保利中央公园等盘案场均有房源成交。如此看来，“金三银四”可能会迎来一波购房潮。

　　刚需向北

　　六合板块跻身刚需供应生力军

　　近期，传统的江北板块刚需供应量正在锐减。中海万锦熙岸、万科金色半山、明发滨江新城、大华锦绣华城等楼盘已经处于售罄或者尾盘清售的状态，而新城香溢紫郡本月没有推新计划，其他一些楼盘的推盘量也并不大，旭日爱上城、华府国际、融侨官邸、艾菲国际、朗诗未来街区近期都有100平米左右房源的加推计划，除了供应量和往年相比略少之外，单价1万元/平米以下的楼盘也成为了稀有品种。

　　对此，有开发商称：“未来江北刚需可能要放眼六合了。”伴随着地铁的建设，在未来一段时间内，六合或将是刚需“胜地”。记者了解到，光荣盛地产旗下的龙湖半岛、莉湖春晓、文承苑在第一季度就有近千套房源上市，南京荣盛置业有限公司策划总监徐杰表示：“荣盛规划设计的产品很适合刚需人群。”

　　此外，六合纯新盘城开新都雅苑在近期将开盘，推出432套纯新房源，面积为75-115平米，价格预计在7500元/平米左右；另一家纯新盘骋望七里楠花园预计3月份首次开盘，洋房、高层都有，均价6000元/平方米左右起售。除了纯新盘之外，位于六合北门的荣鼎幸福城已于1月10日加推，华城名府则推出两栋18层高层房源，定价为7900元/平米，主打改善的石林中心城也将在3月加推，此前的开盘价达到8300元/平米……据统计，第一季度六合将有十余家楼盘推出货量，房源数量超2000套。