天津1月新房增量环比降四成 刚需产品占主导

　　2014年1月，全市新增住宅供应8699套，供应面积为85万平米，环比下降39.3%，与去年同期相比下降8.6%，低于近一年月度供应的平均水平。

　　2014年1月，商品住宅新增供应分布主要集中在远郊区新及环城四区，其中远郊区县供应占比最大，达到全市的58.6%。其中宝坻区供应量占到远郊区县的35%，全市的21%， 1月加推的宝坻区项目河景馨园供应量达9.9万平米，招商依云郡、花溪畔、塞纳世家均有大量房源入市。

　　环城四区新增供应占全市的25.3%，以西青区的供应为最多，占全市的12.6%，其中社会山项目一月供应达6万平米。

　　市内六区新增供应量占比仅达4.5%，较上月下跌了17个百分点，其中只有红桥区及南开区有少量供应，主要来自金侨公园壹号项目。

　　滨海新区商品住宅的供应量占全市的11.5%，其中塘沽区的四季风情、汉沽区的世嘉供应均在3万平米以上。

　　新增供应户型特点

　　从2014年1月新增房源的户型结构占比看，90-120㎡、70-90㎡的刚需产品依旧占据市场主导地位，占比分别达到46%、28%，120-144㎡的改善型产品供应占比为12%。市场供给依然偏向开发风险较小的刚需产品，而180㎡以上的大户型产品相对低迷。