玉溪首个限价盘均价4187元/平 3000余人申请

　　玉溪限价房项目备受关注

　　去年6月，玉溪市举行了限价房管理规定听证会，年底，该规定出台。此后，玉溪的限价房项目备受关注，昨日，玉溪市的首个限价商品房项目——万裕·润园价格已出炉。

　　惠民

　　起价为3680元/平方米

　　昨日玉溪市的首个限价商品房项目——万裕·润园价格公布，起价为3680元/平方米，均价4187元/平方米。户型从两房到四房，首批推出房源为500套，目前正在接受申请。

　　对于该价格的出炉，玉溪牵手房地产经纪有限责任公司置业顾问宋德军表示，目前玉溪的商品房价格均价在5000元左右/平方米，该限价房的价格比玉溪的商品房均价便宜1000多元，对于购房者来说，是个不小的优惠。宋德军进一步表示，随着该项目的逐步推出，如果该政策能够在多个城市推广开来，将对目前虚高的楼市带来影响。

　　条件

　　申请有三个方面的限制

　　万裕·润园位于玉溪市红塔区太极路与李棋路交叉口东南侧，用地面积约75.96亩，建设规模约25万平方米，估算投资约7.5亿元。由云南十四冶建设集团投资，与在建的主城区公租房项目相邻。共计十栋建筑，其中八栋为住宅两栋为商业，共计1548套房源，面积从80-130平方米。目前项目已经施工数月，部分栋数已经建到20层，预计会在明年封顶。

　　据悉，限价房项目的申请对象主要是限制三个方面，一是户口，二是人均居住面积，三就是家庭收入。限价房主要针对的是红塔区的中低收入家庭，如果不是红塔区户口需要交纳医保、社保满一年。此外人均居住面积不能超过30平方米，一年内在本地无住房交易行为或记录，但交易的住房建筑面积小于家庭人均住房建筑面积30平方米的不受本条件限制。

　　热捧

　　3000余人登记申请限价房

　　限价房项目分三期申请，首批房源为500套，截止申请日期为3月5日之前。目前正在接受申请，符合条件的可以到户口或者居住证所在地的社区领取相应表格。该项目共计推出7种户型，从最小的80.26平方米的两室两厅到130.63平方米的三室两厅。

　　昨天上午11点45分，万裕·润园营销中心售楼部工作人员介绍，日前来申请限价房的人比较多，备受市民关注。只要符合条件的都可以申请，该售楼部每天上午9点到下午8点都可以接受申请。

　　该项目去年在玉溪冬季房交会上亮相之后就备受关注。并在参展的数天内，接待了3000余人的咨询登记。

　　新闻链接

　　5年后上市交易需向政府交纳收益价款

　　根据去年出台的玉溪市限价商品房的有关规定，限价商品住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

　　5年后需要上市交易的，应当按照申购限价商品住房价格的10%向政府交纳收益价款。5年内因特殊原因确需上市交易的，产权人应当向县区住房城乡建设行政主管部门提出申请，经批准后，由县区住房城乡建设行政主管部门指定的开发建设单位按申购价格扣除折旧后回购。回购后的住房应当出售给符合申购限价商品住房条件的申请人。