广州楼市：中心区、外围区域新货量平分秋色

　　统计最近三周内预售证的发放情况，广州十区两市新增的一手住宅供应量只有1528套，属于低位，这和农历新年有着较大的关系，眼下各盘尚未回复到营销的正常节奏。

　　从住宅的供应区域看，中心区和外围区域新货平分秋色，天河、海珠、越秀、荔湾和白云等中心区共有831套新货获批，占新增供应总量的54%。其中，绝大多数楼盘是旧盘推新货，全新亮相的楼盘只有一个，为越秀区的东山京士柏公馆，不过获批的货量只有20套。

　　从供应结构上看，大户型产品有所增加，与中小户型持平。大户型的面积多在130平方米以上，不仅集中在中心区内，就连南沙、增城等外围区域也有独立式大户型获批。如天河的峻林苑、越秀的东山京士柏公馆、白云的岭南新世界、海珠的保利天悦公馆等，新品面积都在130平方米以上；增城的锦绣御景国际、南沙的时代山湖海花园、花都的云梯山庄等盘，获批的新货面积也都在130-400平方米之间，大部分是独立物业。

　　在商用物业方面，新增货量达1857套，继续超越住宅新货供应量。产品主要以公寓和写字楼为主，前者有敏捷御峰国际、富力金港城；后者有富力新天地花园等。春节过后，商家对不限购、不限贷商用物业的推售力度依然比较大。

　　（陈玉霞）