佛山1月二手楼市交易较上月下降5.3%

    南方日报讯 （记者/陈文娜）佛山市住房和城乡建设管理局数据显示，2014年1月佛山二手住宅登记交易2629套，31.7万㎡，较2013年12月下降5.3%。不过，与2013年1月比较，仍有所增加，增幅在三成左右，主要受数据滞后的影响。“1月佛山二手住宅交投下降，二手楼价略涨0.1%。”合富置业首席市场分析师龙斌介绍。据了解，2014年1月合富标准二手住宅价格指数（佛山）（以下简称合富标准指数）为91.2点，环比2013年12月份上涨0.1%，同比2013年1月份上涨4.8％，较基期2008年1月上涨48.9%，本月佛山二手楼价继续保持平稳态势。

    据龙斌介绍，1月份佛山二手楼市的人气和交投明显转淡，买卖双方均有暂时歇市的心态。

    楼价方面，佛山合富标准指数显示，2014年1月佛山合富标准指数为91.2点，环比2013年12月微涨0.1%，同比2013年1月份上涨5.6%，总体继续保持平稳。

    “本月佛山二手买家仍然以需求较迫切的首置刚需为绝对支撑。”龙斌预测，据了解，1月份佛山首次置业的二手买家占比为85.4%，首置 刚需独立支撑大市的格局继续。其中，黄岐—盐步板块仍被视为热门板块，“黄岐—盐步的首次置业者大部分是在佛山和广州工作、生活的外地户籍买家、白天鹅花园、沙面新城、雅居蓝湾、宏威新村等价格适中，综合素质相对较高的性价比物业受到市场欢迎。”龙斌说。

    另一个值得注意的现象是，长线投资客的需求有所回升，主要受桂城板块租赁需求增多，租金有所上涨的带动。据悉这部分投资客大多青睐价格不高、楼盘素质相对较好、租金回报率较高的1房和2房物业，如江南名居、颐景园等。