广州番禺地王效应带动 低价盘畅销

    1月底，番禺板块接连拍出两个地王，受地王出台的利好消息带动，番禺板块节后市场人气普遍不错，低价小户型楼盘更是人财兼收。

    1月28日，保利地产夺得的番禺地王折合楼面地价为18694元/平方米，刷新了番禺地价纪录。新地王一出，番禺区2万多元/平方米的产品似乎通通显得“抵食夹大件”，记者上周走访番禺多个楼盘后发现，人气比节前均有增加。

    位于大石洛溪岛的江景盘星河湾海怡半岛现正推出三期产品，均价3万元/平方米出头，上周一个非周末的下午，售楼部内仍有约10台看楼客。楼盘的相关负责人表示：“近期的认购情况不错。”

    售价低于2万元/平方米的房子更被很多看楼客视为“比面粉价还低”，人气飙升。中环品悦春节前小户型全部卖完，在售的全部是82-99平方米的中等户型，上周末售楼部内有二三十台看楼客。“周末来的买家特别多，大家对地王周边的房子升值充满信心。”该楼盘的营销负责人说。据了解，该楼盘节后加推的新品并没有涨价，仍维持在毛坯价1.6万元/平方米左右，“最近我们每天都有成交，虽然周末没有搞特别的推广，但周日仍成交了3套单位”。

    从上周六开始，一直到3月底，凡是参观位于番禺南村的时代倾城的看楼客均可以参加抽奖，赢取Iphone 5S等奖品，因此现场到访的客流量大增。该楼盘在售的是86-120平方米的单位，售价仍维持在1万多元/平方米的水平，比新地王的楼面地价还要略低一些，因此近期的成交量不错，据商家介绍，上周日一天便成交了8套单位。

    （梁栋贤）