楼市“双辣招”过关 港府避免退税43亿港元

　　香港立法会上周六三读通过了被市场称为楼市“双辣招”的印花税修订条例草案。据悉，此项草案的通过，令香港特区政府避免了要对之前的买家退回约43亿港元的“双辣招”相关税款。

　　22日下午，香港立法会在经过4日、历时超过35小时的审议后，以30票赞成、6票反对、6票弃权的投票结果，三读通过了印花税修订条例草案。香港运输及房屋局长张炳良在会后接受采访时坦言，这项法案最终获得通过和生效，让自己可以长舒一口气。

　　香港特区行政长官梁振英在其博客撰文称，“双辣招”的通过对管理楼市需求、遏制楼价上涨具有重要意义。梁振英表示，特区政府今后将会继续大力增加土地供应、建设各类房屋，并且密切监控地产市场的最新发展，从根本上解决楼房供不应求的问题。梁振英同时重申，香港特区政府将全心全意协助基层市民解决住房问题及中产阶层置业。

　　按照印花税修订条例的规定，在3年内转售物业者，按持有时间长短需向港府缴纳10%至20%的额外印花税；非香港永久居民在港置业，需对其在征收一般印花税外，再额外征收15%的买家印花税；持有一幢以上物业的买家，还将被征收双倍的印花税。早前，香港特区政府财政司司长曾俊华曾表示，一旦该草案不获通过，将会带给市场“不理想的信号”，如果该草案被否决，则香港特区政府将要对买家退回合共约43亿港元的涉及“双辣招”的税款。

　　据悉，在投票当日投反对票的六名议员大多数都与香港的工商界或地产商有联系。另外，在香港立法会当日审议“双辣招”的过程中，超过20名议员离席抗议港府推行“双辣招”的政策。在讨论审议草案期间，有议员提出多项修改建议，其中包括：香港永久居民成立的公司及慈善团体购买香港物业时可豁免缴纳买家印花税等，但港府对此并不接受，认为这会留下法律漏洞，让人有可乘之机。不过，港府同意议员提出的不应让未成年香港永久居民享有印花税豁免的意见，主动撤销了相关条文。

　　张炳良表示，此项政策对稳定香港楼市以及平息市场猜测具有非常重要的作用。张炳良指出，解决香港市民住房问题的根本之道在于增加供应，但“双辣招”能起到实时功效，令楼市停止非理性亢奋，相信大多数香港市民会赞同港府的做法。他认为，虽然政策对部分人有影响，但如果不推出则可能影响到更多人，所以希望各方明白香港楼市泡沫风险不断扩大的后果。他强调，近几个月来香港楼市价格趋于稳定，但政府仍未敢放松，他提醒置业者目前香港楼价仍有潜在的波动性。

　　此外，在“双辣招”获得通过前一日公布的反映香港房价走势的“中原城市领先指数”创出57周新低，最新报117.41点，下跌0.5%，两周的累计跌幅近0.7%。香港中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，上周指数反映新春期间香港楼市交投淡静令楼价反复回落。黄良升认为，香港楼市新一轮调整的压力渐增，而近期元朗个别新楼盘以低于市价开售的影响也将于下个月中旬发布的指数中有所反映。