济南倒贴2010年前后存量房贷 放宽提前还贷限制

　　对于提前还贷的申请，以往银行会设置一年期限限制，并收取一定违约金。但面对当下存款流失情形，银行对提前还贷也放宽了限制。

　　对于提前还贷的申请，以往银行会设置一年期限限制，并收取一定违约金。但面对当下存款流失情形，银行对提前还贷也放宽了限制。

　　2月19日，在济南一家国有银行网点办理还贷手续的赵先生告诉记者，20万元商业贷款本来要按揭10年，过年后股市出现了一波好行情，他把手里的股票清仓，基本还清贷款了。

　　“算起来我这贷款才还了11个月，不知道要不要额外交手续费。”赵先生购买第一套住房时便了解到，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，并且提前还款时往往会支付一笔手续费，比如有的银行会收取实际还款额1-3个月利息。

　　“现在还贷门槛也没有以前高了。”为赵先生办理还贷业务的工作人员介绍，对于银行来说，客户提前还贷确实减少了利息收益，但现在受余额宝等互联网金融的冲击，提前还贷能减轻银行揽存的压力。而且与往年房贷额度“年底紧、年初松”不一样，节后济南的房贷市场延续了节前紧张局面，提前还清了贷款还能释放出一些额度来。

　　“最希望那些拿到折扣利率的客户能来提前还贷。”该工作人员说，2010年前后，央行允许首套房贷利率享受最低7折优惠，这些存量房贷是银行最想消化掉的。简单算笔账可以发现，5年期以上的贷款基准利率是6.55%，打7折是4.585%，而五年期的存款基准利率为4.75%，房贷利率比存款利率都低。