北京天宫院板块楼盘迎来集中放量

　　春节过后，楼市供应持续升温。据亚豪机构统计数据显示，继之前一周5个项目开盘后，上周，北京楼市共有两个项目开盘，两个项目新增供应套数936套，新增供应面积7.9万平米，虽然开盘项目个数比之前一周有所减少，但是新增供应套数、供应面积均与上周基本持平。

　　继之前一周保利首开熙悦春天率先开盘、打响天宫院板块首战之后，上周，鑫苑鑫都汇、中国水电·云立方也紧随其后入市。大兴区天宫院板块在经历近半年的住宅供应空窗期后，以两周连续三盘的入市频率，成为马年第一个刚需盘集中放量之地。而继保利首开熙悦春天热销之后，上周末，鑫苑鑫都汇416套房源吸引了695人参与摇号，中国水电·云立方521组房源吸引了上千组客户排号选房，两个项目均以接近1：2的供需差取得了热销佳绩，宣告售罄。

　　亚豪机构副总经理高姗认为，经过了去年区域市场的供应空白后，今年区域项目的销售压力都比去年有所增加，同时自住型商品房即将集中面市，也将对热门刚需板块形成冲击性的影响。两方压力下，今年板块内房企的推盘压力持续增加，对于项目销售速度与去化率的要求都将趋于加快。而上述三个项目今年的取证价格已普遍高于去年的区域水平，代表在自住商品房的“保障”之下，政府对于“限价令”已出现放松迹象，这也进一步刺激了房企拿证推盘的积极性。