十大城市南京楼市库存量最低

　　为何杭州、常州、无锡等城市出现降价？不少业内人士分析，这些城市库存量太大，供求关系失衡，房子卖不掉只能降价促销。记者统计发现，北京、上海、天津、广州、武汉、深圳、杭州、南京、苏州、无锡等十大城市的楼市库存量排名中，南京最低，只有3.28万套，而天津最高，达到了16.6万套。南京也是供需比最紧张的城市，按照去年月均成交量7548套计算，可售房源仅供卖4个多月。

　　本报记者昨天查询了最新的十大城市商品房库存量，数据显示：天津为16.6万套、武汉为15万套、无锡为14.3万套、杭州为11.96万套、苏州为10.1万套、上海为6.37万套、北京为5.73万套、广州为5.62万套、深圳为4.18万套、南京为3.27万套。

　　库存量大，能否卖掉？是购房者和业内人士最关心的问题。2013年这些城市成交量多少，能否将这些库存去化掉？本报记者也做了一次详细调查，结果显示：武汉为155768套、北京为118950套、天津为115914套、上海为105384套、广州为92643套、南京为90572套、杭州为85854套、苏州为69503套、无锡为58623套、深圳为47759套。

　　从这组数据中可以看出，按照去年的买房速度，目前去库存周期最长的4个城市为无锡、苏州、天津、杭州；而库存消化最快的城市为南京、北京、上海、广州。其中南京目前库存房源量仅够卖4个多月，是目前供需比最紧张的城市。

　　2月24日，朗诗集团董事长兼总裁田明在接受本报记者采访时表示，从供需比情况看，南京是个不多见的城市，因此，今年还将继续在南京拿地。昨天，记者采访了多位开发企业负责人，多数认为，从供求关系来看，南京房价下降的可能性不大。“即使要降，也要等供过于求的城市降过一轮之后，才会轮到南京。”江北某开发商和记者说。