进入马年 开发商咋迟迟不开盘

　　马上进入3月份了，烟台六区楼市表面上却依然静悄悄，开发商迟迟不开盘，也没有项目进行大张旗鼓的宣传。对此，业内人士认为，主要因为去年房子卖得太好，许多开发商的工程进度跟不上，不过也不排除有开发商在观望。

　　去年春节假期正值2月9日-15日，即使在有春节假期的2月份，烟台六区仍有一个项目开盘。2013年春节假期后，开发商迅速进入“推盘”节奏中，预售证拿证加快，在进入3月份后，烟台六区就有8个项目入市。

　　如今马上进入3月份了，记者从烟台房产交易中心官方网站及烟台市住建局官方网站看到，年后拿出预售来的项目并不多，只有零星几个项目拿到预售，而且还不是普通的商品住宅项目。

　　与去年年后快节奏推盘相比，进入马年开发商动作显得“迟缓”。截至目前，烟台六区还没有一个项目正式开盘，也没有项目为接下来的开盘大张旗鼓地宣传，除了一两个项目进行“顺销”外，市场似乎很安静。

　　“没有项目可推，都在做项目前期准备或拿地。”烟台某地产项目负责人王豪杰说，2013年市场火爆，不少开发商纷纷在下半年拿地，目前多在做前期准备。

　　烟台克而瑞机构市场总监魏俊认为，年后开发商迟迟不开盘，主要因为去年楼市火爆，开发商房子卖得太火，工程进度跟不上。

　　魏俊称，2013年楼市一片火爆，开发商基本完成了销售任务，甚至不少超额完成，到2014年工程进度反而跟不上了。尤其是一线开发商和本地知名开发商，手里没有房源。预计进入4月份以后项目就多起来了。

　　黄务中学附近某住宅项目在1月中旬就拿到了预售证，如今还没有开盘。该项目一位负责销售的人员称，不是担心市场不好，是今年开发商手里就这么几栋楼了，又没有新项目跟进。

　　不过，“也不排除，有开发商陷入观望中”。魏俊称，目前处于传统淡季，又加上外部市场有降价传言。