个别住户住房面积有误 回迁多收面积款退还遇难题

　　动迁后，回迁楼的房子比原来宽敞明亮，原本是一件喜事。但对于沈阳市皇姑区克俭小区的一位低保户来说，却多了一件闹心事儿：回迁多交了增加面积款，但经测绘大队勘测后，他所住的面积比规划面积小。“多收了我增加面积款988元，请问这个事情谁管啊？”据这位居民称，其遭遇并非个案。3月4日，沈阳晚报、沈阳网记者进行了调查。

　　回迁房产权证一度难办

　　当日，皇姑区房产局相关部门告诉记者，克俭地区于2000年7月由沈阳市、皇姑区政府对棚户区进行改造，皇姑区房产局下属单位“沈阳永兴房屋开发有限公司(简称永兴开发)”受政府委托承接克俭棚户区改造项目。该小区于2003年回迁，住户缴纳了增加面积款，但由于历史遗留问题一直未能办理产权证。

　　2009年，经市房产部门等协调，同意给原动迁户——回迁后没有发生户名变动的动迁户办理产权证。对私自变更户名的动迁户或私自交易动迁协议的居民，暂时不给办理产权证。

　　“我们曾在克俭小区公开张贴通知，对回迁房予以收购。”皇姑区房产部门人员告诉记者，2013年下半年，对于无法办理产权证的住户，房产部门以每平方米7650元予以收购。按照相关规定，首轮收购工作目前已经结束，已有800多户完成收购，还剩400余户仍留在原地居住。

　　涉及近40万元无法退还

　　“这样一来，选择收购的居民拿到收购款后皆大欢喜地走了，但由于种种原因无法选择收购的居民陷入心理失衡。”这位低保户说，他因患心脏病没有工作，这笔近千元的退还款对自己真的很重要。

　　那么，回迁后增加面积款是否存在多收的情况呢？记者从皇姑区房产部门了解到，2008年，相关部门对回迁户办理产权登记时，问题出现了：由于当时沈阳市测绘大队出具材料证明，克俭小区个别住户面积有误，需要为5栋楼的一些住户退还增加面积款(涉及6、14、15、17、18号楼，现在这些楼的新蓝牌号分别为：天山路79、79-1，81，珠江街11、13)，涉及总金额近40万元。由于该款项已投入到克俭棚户改造项目中，而永兴开发自承接克俭棚改项目后无任何开发项目及资金来源，所以目前无法退还这部分款项。

　　“如果永兴开发以后永远没有开发项目，我的钱就永远要不回来吗？”低保户无奈地问。本报将继续予以关注。 沈阳晚报、沈阳网主任记者 唐葵阳