“金三银四”南京近2万套新房上市

　　14家纯新盘亮相

　　本报讯(记者 沙文蓉) 金三银四，南京上市量到底有多少？南京某房产专业机构统计数据显示：南京楼市八大板块加上溧水、高淳，预计将有100家楼盘围猎“金三银四”，预计总上市量约1.98万套，包含14家纯新盘和11家别墅项目。同时，都市圈板块有7家楼盘，约5400套新房将从外部包围南京楼市。

　　从全市情况来看，3、4月份，南京预计有雍福龙庭、银城林茵里、南京常发广场、苏宁紫金朝阳府、紫金华府、长发都市诸公、长江会等14家纯新盘上市。这些纯新盘中，一些“地王”出身的楼盘格外引人关注。

　　其中，城南新豪宅项目长发都市诸公预计3月底4月初开盘，首批推出100套左右的叠加别墅和洋房产品，预计申报价格将超3万/。同样，“地王”出身的还有河西板块的涟城，项目预计3、4月份开盘，首推高层房源，面积140、180平方米。此外，位于城东的紫金华府也是顶着“地王”而来，预计4月推出300-400套新房，面积97、110平方米。

　　主城万元以下楼盘仅在高新、禄口

　　刚需购房者最关心的万元以下楼盘，目前阵营再次缩小，除去高淳、溧水、六合，目前主城万元以下楼盘所剩无几，仅在高新、禄口区域还有销售。

　　记者获悉，刚需供应集中地桥北板块，目前万元以下的房源已经很难寻觅，而在浦口区，在售中的“九字头”住宅楼盘，仅剩高新区朗诗未来街区一家，该项目4月份将有400余套房源上市，并且都是总价在80万以下的小户型，一定程度上能够缓解江北板块刚需房源的“房荒”问题。

　　另外一个万元以下楼盘聚集地，在江宁禄口区域，该板块目前在售主力项目为里外城和翠屏城。其中，里外城3月推出13号楼，共120套，面积82、97平方米，均价7901元/平方米，比之前的在售均价上涨了300元/平方米。

　　仙林板块7家楼盘补货，首个科技精装别墅上市

　　一直在闹“房荒”的仙林板块，在三四月份将有7家楼盘“补货”。保利罗兰春天将于3月初加推10号楼精装房源，价格维持在17500元/平米。此外，高科荣境、金地湖城艺境、星叶枫情水岸和朗诗保利麓苑也计划将在“金三银四”加推近600套新房源。

　　值得一提的是，朗诗保利麓院将在3月下旬推出24套叠加别墅，面积从200-300平方米不等，总价500万元起步，可自主选择精装修套餐，这也是南京首个精装科技别墅项目。该项目此前多次“日光”的洋房产品，4月份也将有一次加推，面积有88、125、138平方米三种户型，共72套。

　　“我们已经将销售任务提前至上半年，这是集团的策略，为快速回笼资金，然后再去投资拿地。其中，朗诗保利麓院今年将全部清盘，叠加别墅房源只有128套，洋房产品，也仅剩100余套，价格方面还在申报中。”朗诗保利麓院项目销售负责人夏友台向记者透露。