看《来自星星的你》学都教授地产投资经

　　热爆亚洲的韩剧《来自星星的你》上周迎来大结局，一个高富帅集情痴与超能力于一身，试问又会有哪个每天“压力山大”的都市女性能够拒绝？剧中男主角都敏俊，人称“都教授”，活在地球上400年，造就财阀身份。

　　几百年间，仅地产投资，都教授收益就近1300亿元人民币。都教授做的第一笔投资是蚕室乐天世界。当时这里还是一片荒地，他花了两百袋大米买下。现在市价约1兆5千亿韩元，折合人民币88亿。而当年都教授曾想建个凉亭赏景品茗，这个低价收下的梨园，如今则是韩国房价最高的江南地区狎欧亭洞公寓。这地区的楼房平均交易价接近10亿韩元(约合人民币550万元)。都教授买下的这1万平方米，现在价值3803亿韩元，折合人民币约22亿元。

　　此外，都教授还投资了三成洞。早期的三成洞分为奉恩村、舞童村和毂求村，三个村加起来的人只有200人。但现在三成洞成为首尔中央商务区和新兴富人区，高楼大厦林立。都教授在这里拥有3万平方米，现在市价约1.5兆韩元，折合人民币88亿元。

　　都教授的创富历程，第一要领是活得足够久，400年风云变幻，但地产长期看涨，是保值增值的神器；第二是生活在持续保护私产社会。第三则是地段、地段还是地段。即使他选的江南地区以前是偏僻的地方，江北在历史上向来比江南要兴旺。他在几百年前选的投资区域全在首都的位置，地产和财富的集聚效应使得一线城市获得几何级数增长，正如目前不少开发商从二三线城市回流一线城市。

　　当然，在瞬间转移和停顿时间的超能力以及永生不老的身体面前，地产投资不过是小菜一碟。香港富豪李兆基在2011年出版的自传《李兆基博士传记——延续篇》被传记作者问到是否愿意以一半身家，换取年轻20年，李兆基闻言即欣喜得几乎雀跃地说：“别说少一半身家，少99%家财而换回30年青春，我也愿意。我有信心30年时光可以再创不知多少辉煌，可能比我现在那99%家财还要多呢！”

　　好吧，地产投资最重要的是珍惜生命，才可能活出不一样的人生，这就是都教授“袋钱入你袋”的地产投资贴士。 凤荷