北京2月二手房成交量环比1月下跌38% 价格微涨

●一周二手房动态●

　　根据伟业我爱我家研究院统计，2月份北京二手住宅成交总量为5441套，环比1月下跌38.0%，同比上年同期下跌46.3%；经我爱我家交易成交的二手房均价为30890元/平方米，环比上涨1.1%。

　　对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，2月二手住宅成交总量环比、同比双双显著下跌。春节过后市场观望心理浓厚，成交价格涨幅趋缓，北京楼市正步入调整期。

　　不过，相对于成交量的大挫四成，二手房的价格下跌幅度并不明显。胡景晖表示，这对于购房人来说，仍是好消息，意味着北京房价的涨幅已经趋缓，在整个2月份，买卖双方的心理预期价位区域均等，卖房人的强势也有所缓解，报价上涨的预期有所降低。

　　但同时，胡景晖又认为，2月目前北京楼市交易量的显著萎缩并不意味着市场需求的减弱，主要是受市场预期和观望情绪的阶段性影响。北京楼市目前的供需矛盾没有发生根本改变，刚性需求仍然旺盛，预计随着3月两会的召开，政策信号明朗之后，楼市将逐步回暖，二手房市场的交易量也将逐步增加，成交价格预计仍将保持稳中有升的格局。

　　文/本报记者 李桁