自住房供应量加大 北京二手房市场量跌价稳

　　春节前后楼市乏力已是常态，马年春节过后整个北京市场呈现房冷地热的特点。朝青板块二手房市场也不例外，其特点为成交量下跌，房价稳定。究其原因主要是新建住宅供应量减少，影响了市场成交。此外，市场受银行房贷收紧、自住型商品房供应量加大的影响，使得部分刚性需求者转入持币观望。

　　成交案例

　　刚毕业不久的山东籍男士，郭先生在北京找到了一份稳定的工作，同时拿到了北京户口，于是决定把家定在北京。

　　郭先生与家里商量后，出售了老家的几套房产，用于在北京置办房产。经过挑选，郭先生相中了国美第一城一套三居室，报价为465万元，由于手里资金不足，希望房主能够在价钱上作出让步。

　　起初，房主对于对方砍价的行为比较抵触。通过中介与房主沟通，将心比心，最后房主终于同意在价格上作出让步，双方最后以460万元成交。

　　文/实习记者 田原