专家齐吁从化楼市暂不限购

　　羊城晚报讯 记者赵燕华报道：“从化‘撤市立区’已经为本地楼市注入新活力，推动了当前从化房地产市场发展。与此同时，从化区整体房价稳定，建议从化楼市暂不纳入限购考虑。”昨日，在广州从化小院流溪举办的“从化房地产发展高峰论坛”上，与会专家们认为，“不限购”有利于新从化楼市健康发展。

　　本次论坛由广州市房地产行业协会、广州市房地产学会主办，是一次从化区房地产发展战略探讨与研究的大型论坛。

　　近年，从化总体楼价走势平稳，价格基本维持在7000元/㎡。自撤市立区之后，虽然在一定程度上刺激了从化楼市的成交增长，但从化与邻近的广州区域楼价仍存在很大的差异，价格洼地依然明显。从目前实际情况来看，区域内各大项目价格依然保持稳定，虽有涨价的冲动但并没有实际的行动。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，增城、从化两区大量的商品住宅成交有利于拉低广州市成交均价，一旦限购将对旅游度假地产等从化房地产高端市场形成巨大冲击。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文建议：“从化不限购、不限价，形成外向型的房地产市场更有利于从化楼市的健康发展。”

　　广州市房地产行业协会秘书长许国碧认为，在新区稳定地保持行之有效的政策是十分必要的，希望市政府能够保持政策的延续性，在从化、增城继续执行“限价不限购”的差异化调控政策，这样会比较有利于从化、增城，乃至“大广州”房地产市场的健康、平稳和可持续发展。同时，他也希望开发企业不要因为有政策利好而盲目涨价，提高产品综合品质，赢得市场。

　　由此看来，“撤市立区”利好促进了从化楼市的成交，更有专家表示，“撤市立区”让从化的户籍制度、升学制度、医疗养老保障制度等都将与广州接轨，从化市民将享受与广州市民一致的待遇，无疑鼓励了更多城区人们到从化购房置业，从而缓解广州市中心的居住压力，让从化的居住功能从度假转变为常住。随着地铁14号线、一系列高速路网形成的“二纵三横+轨道交通”，未来从化将进入广州一小时商务生活圈层，从化有望发展成为“第二个番禺”。