天津楼市成交冷清 “小阳春”或失约

　　虽然楼市传统销售旺季“三月小阳春”已经到来，但从第一周成交情况看，津城楼市似乎还没有进入状态。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，3月第一周，本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交1450套和1354套，环比分别下滑36.8%和21%。业内人士分析，受需求不给力影响，今年的楼市“小阳春”很可能失约。

　　3月楼市依旧“寒冷”

　　“公司对3月市场寄予了很大希望，拿出几十套特惠房源出售，并且加大了推广投入，但从第一周的销售情况来看，收效甚微。”市区某项目销售人员张宇介绍，3月的市场依旧“寒冷”，购房者都在观望，新增到访客户少得可怜。

　　张宇的感受反映出目前的楼市现状，上周末，在南开区、河西区、东丽区多家楼盘销售中心发现，虽然开发商打出各种各样的优惠旗号，比如“全款85折”“洋房赠地下一层/小院/露台”等，但并没有多少购房者理睬。

　　二手楼市同样非常冷清，在58同城上看到，上周以来，市内六区二手私产住宅搜索量(需求量)呈下滑走势，而新增供应量维持不变，“供大于求”的现象开始显现。

　　购房者陷入深度观望

　　实际上，楼市促销不少，据搜房网数据监控中心最新统计，本月天津打折优惠楼盘达312个，其中有256个楼盘打折，从8折到9.9折；27个楼盘为直接抵扣现金；21个楼盘送面积送礼品；8个楼盘推出一口价低价房源。

　　为什么优惠促销没能“打动”购房者？市民张广玉是“刚需族”，她说：“虽然很多人说现在买房正当时，但我觉得旺季开发商还是会先把价格涨上去一些，再打折促销，最终购房者还是得不到实惠，而且目前楼市还没有火爆起来，我打算再观望一段时间。”在改善型需求购房者李磊看来，如今的楼市与几年前不同，“随便买套房子就能涨价”的年代已经过去了，如果没有性价比非常高的房源，李磊不会轻易出手。

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　　不动产是否公开

　　“尊重公众意愿”

　　全国政协委员、国土资源部副部长、党组副书记、国家土地副总督察徐德明近日表示，对于不动产登记，目前主要做好四个方面的工作：第一成立协调委员会，就是协调机构，由国土资源部牵头，把相关部门都列入到协调机构里来，重大问题集体协调解决；第二建立机构，成立不动产登记局；第三进行顶层设计，建立不动产登记平台，建立网络登记平台；第四要出台《不动产登记条例》。对于登记的信息是否会向社会公开的问题，徐德明透露：“会尊重公众的意愿，不愿意公开就不公开，但登记后有利于保护个人产权。”