长沙2月新房市场各板块售价高低级差大

　　随着2月的结束，长沙整体新建商品房市场的表现，可以用一个“熬”字来形容。不仅开盘项目寥寥，而且最终市场成交面传来的情况，也爆出了近年来极为罕见的量价齐跌情形。

　　对于购房者而言，在长沙买房，哪个板块最火，哪个板块最贵，哪个板块最好卖，长沙楼市冷热地图又是什么模样……都将成为这个敏感时期“入市”的重要参考。

　　十四大板块细分长沙楼市，麓北夺销冠

　　长沙新峰地产研究院统计数据显示，长沙商品住宅市场的十四个板块(不含其他不便分类的区域)中，在2月最后一周(2014.02.24-2014.03.02)销售套数过百套的共有9个。

　　其中，麓北-滨江新城(市府)以197套21598平米居各大板块榜首，销售额共计15125万元，成交均价7003元/平米；省府-红星板块和金星北板块分列成交排行榜二、

　　三名，其销售套数面积分别为190套19711平米和174套19256平米，而这两个板块的销售均价分别为6647元/平米和4669元/平米。

　　值得注意的是，在2012-2013年长沙房地产市场突出的麓南-洋湖垸板块和麓谷-梅溪湖板块的成交量，在上周分别排名第4、第9位(周成交均突破百套)，其成交均价为7042元/平米和7455元/平米。

　　成交冷热不均、售价高低级差大

　　长沙楼市十四大板块中，销售最火的板块周成交直抵200套大关，基本相当于上周长沙市内六区新建商品房市场网签总量的十分之一；而成交冷清的板块，上周仅录得1套的成交，可见购房者对于板块的偏爱表现非常明显。

　　此外，售价高低级差大也成为长沙新房市场的标志印记——销售均价最高的中心板块，每平米商品住宅售价达12129元；而“最便宜”的望城板块，每平米商品住宅售价则低至3681元，二者间差价高达8448元。