佛山2月住房均价8615元/平米 环比1月份微降

　　优惠难再 特价房昙花一现 贵贱齐全任君选

　　除了万科广场、万科金域蓝湾等少数楼盘今年1-2月出现过“优惠性跌价”外，佛山其他大部分楼盘价格都未出现波动，相反，有个别楼盘还有涨价迹象。

　　记者到佛山万科广场走访发现，不久前，该楼盘将去年的尾货打特价，实行元宵前9折优惠，但目前在售的新货价格仍处于高位，均价是12000元/平方米-15000元/平方米；位于佛山新城东岸的万科水晶城去年年中均价13000元/平方米-15000元/平方米，目前该区域楼盘均特价出售，均价在11000元/平方米-12000元/平方米；此外，位于南海的万科金域蓝湾，在今年1月时价格也有所下降，不过今年2月开始价格又回升了。

　　“佛山的刚需量非常大，因此大跌大升的几率不太大。”南海房地产协会秘书长麦志光接受羊城晚报记者采访时表示。

　　刚需量为什么大？麦志光分析道：“佛山楼市的供应结构很全面，单价从4000元到20000元的产品都有，各阶层人士都可以在市场上找到适合自己的产品，不像一些一线城市，很多工薪阶层根本买不起房。”

　　记者从房产中介合富置业获悉，2013年全年佛山二手买家以首次置业刚需族主导，占比高达八成，较以往明显增加。改善型买家占比则不足两成，较以往有所下降。

　　走势：持平 牛皮

　　来自房地产租售服务平台“安居客”的数据显示，相比1月的均价(8677元/平方米），今年2月佛山房价有稍微下降，均价为8615元/平方米，到了3月份则回升至8838元/平方米。

景瑾瑾