河南省国土资源厅：不动产登记局正在成立

　　郑州市国土局称尚未接到通知，但省厅称正在成立不动产登记局，业内观点认为，政策的影响到明年年底才有所体现，有两三套房子的或许不受影响。

　　昨天，有媒体报道称，国土资源部已选择部分城市作为不动产登记的试点，郑州在列。

　　郑州市国土资源局相关负责人接受记者采访时称，尚未接到相关通知。而河南省国土资源厅正在为成立不动产登记局和联席会议作准备。

　　消息

　　郑州被列入不动产登记试点城市

　　3月10日，国土资源部部长姜大明在接受记者采访时表示，今年要建立不动产部际联席制度，6月出台《不动产统一登记条例》。

　　《华夏时报》报道，已从国土部官员那里了解到，关于统一登记的试点已经确定并安排下去了，国土部选择了南京、宁波、郑州等几个城市作为试点，相关条例还在完善中。

　　上述媒体得到的情况是，前期启动的主要是住房财产登记，后期才是土地、林地、海域等。此外，国土资源部将牵头成立协调委员会，并成立不动产登记局，建立不动产登记平台和网络登记平台。

　　打探

　　郑州市国土局尚未接到“试点”通知

　　河南省国土资源厅称不动产登记局正在成立

　　昨日，记者联系到郑州市国土资源局，相关负责人表示，尚未听说郑州成为试点城市。

　　记者随后从河南省国土资源厅了解到，关于成立不动产登记局和联席会议的准备工作正在进行，拟不再增加编制，但具体怎么操作，都还不清楚。

　　观点

　　手里有四五套房产才会受影响

　　21世纪不动产郑州区域执行总经理王川说，目前来看，不动产登记对市场的影响是有限的。

　　“即使郑州被列入试点城市，登记也不会造成大的影响，还要看后期的税费征收。”他说，具体的影响，要到明年年底才会显现。

　　他说，消息出来后，可能会造成二手房挂牌量的增加，但是不会出现激增的情况，更不会像2013年国五条那样带来巨大的市场成交量。

　　他说：“登记是为后期的税费征收做准备，但是肯定还是针对多套房产，比如四五套，像一般市民家里两三套房子，估计不会受到影响。”

　　至于价格，他认为二手房买卖属于个体行为，不会出现普遍降价的情况，但是不排除个别人的降价行为。

　　不动产登记就是房产信息联网的“加强版”

　　美华房产营销总监赵亮认为，以郑州来说，所有的房产都是登记过的，受影响的可能是那些跨区域的房产。

　　“会带来多大的影响，一是要看房产信息公开查询的程度，二是看登记之后税费征收的细则。”赵亮说。

　　郑州一家房地产开发公司的副总梁先生认为，不动产登记应该还是遵循自愿原则，而且房产是其中的一小部分，影响不会太大。

　　他说，之前提过的全国房产信息联网，应该也可以达到这样的效果，但是最后还是无疾而终。“这个算是加强版，还要看后续的配套政策。”他说。