防下半年市场有变 南京多家房企赶着促销跑量

　　首付一成、买别墅送移民服务、精装改毛坯……近日，南京不少楼盘使用各种手段变相促销，业内人士表示，今年很多房企销售任务很高，防止下半年市场有变，不少房企早做准备，在上半年开始促销走量。

　　江宁的保利中央公园最近喊出“青年置业计划首付减压”的口号，推出了一成首付活动，称无论是首套房还是二套房都可以先付一成首付，锁定房源。

　　该项目售楼部一位工作人员对记者介绍说，购买该项目70平方米以下的小户型只需支付总价的10%即可，剩余的20%首付款半年内支付完毕即可。“这个活动只针对11号楼的70平方米的房源，买房人可以先交2万元定金，一个礼拜内只要付一成首付就能锁定房源，然后在半年内补齐剩余首付款。”

　　此外，该售楼员还对记者介绍说，该批项目预计在2016年交付，都是精装修房源，“买房人在交完一成首付后可以和开发商签订预售合同，但需要等首付款交齐才能去银行办理按揭等手续。”

　　保利地产相关负责人向记者透露，该促销活动先从保利中央公园项目开始，他们正在向总部申请优惠，争取在保利梧桐语、保利罗兰春天也推出此类青年置业优惠活动。

　　改善楼盘精装改毛坯减总价

　　位于仙林板块的金地湖城艺境项目在去年底首次开盘推出精装花园洋房，每平方米售价19000元～22000元，项目开盘后销售一直不温不火。最近该楼盘改变战略，推出高层毛坯房源，主要户型在86～135平方米，“相比之前的价格有所下调，但并不是降价，只是新房源与此前的房源定位不同，所以售价自然不同。”售楼部一位工作人员称。

　　除了精装改毛坯外，南京雅居乐滨江国际项目也开始改变战略，从此前的大户型转为小户型房源。资料显示，雅居乐滨江国际项目此前推出的房源最小户型为230平方米，总价都在500万元以上，但由于面积大总价高，项目销售一直缓慢。为了改变这样的情况，该项目将从今年4月份开始推出130平方米～200平方米的户型，总价在210万元～250万元。

　　高端别墅促销送移民服务

　　不仅刚需、改善楼盘在促销，位于江宁的中浩青溪庄园这种高端独栋别墅也推出了促销活动。据悉，该项目本周正式宣布“买别墅送全套移民服务”。该项目销售负责人朱晖向记者透露，本月中浩青溪庄园将推出20套320平方米-800平方米临湖别墅，总价在600万-2200万元之间。近期来买别墅的人士，将可享受移民澳洲的全套服务，包括订机票、订酒店、投资担保等各类费用，都由中浩青溪庄园的开发商提供。

　　为什么会推出这样的服务？朱晖表示，他们摸底了购买中浩青溪庄园的别墅业主后发现，三分之一的业主都有移民计划或者已经移民，所以他们针对这类高端业主，推出了此项服务。