烟台存量房交易有个“资金保险箱”

　　从烟台市房产交易中心获悉，从去年6月1日接手存量房资金监管到去年年底，已经办理了100多笔业务，监管资金4000多万元。而市中心区全年月均存量房交易达1000套以上，从整个存量房交易情况看，委托资金监管的比例很小。存量房一般是指未居住过的二手房，也就是“库存待售”的房产。存量房买卖过程中部门对交易资金的监管，相当于淘宝网买卖过程中支付宝的作用。

　　为解决存量房交易过程中买卖双方的房款交付问题，避免交易风险，2011年烟台市出台了《烟台市存量房屋交易资金监管办法》。根据规定，在存量房买卖过程中，双方当事人为保证房屋交易资金的安全，可由买方将房屋交易资金交付给资金监管机构代存代管，待买卖双方完成房屋所有权转移登记后，再由资金监管机构代向卖方支付房屋交易资金。

　　从2013年6月1日开始，为方便市民办理该业务，烟台市房产交易中心接管了芝罘区、莱山区及高新区的资金监管业务，在二手房网签环节设立了3个资金监管窗口。

　　烟台市房产交易中心副主任姜宝华介绍，存量房交易双方在办理完网签后，就可以来办理资金监管业务。买卖双方在存量房资金划转上，可通过资金反存、网上银行、转账支票等3种手段实现监管资金的交付。在办理时限上，只要在监管银行的正常工作时间内，当天即可办理监管资金的转移，避免了因设置资金监管环节而延长受理时限的情况出现。“房产证下来当天，就可以办理监管资金的转移。从网签到发证，最多不超过12个工作日。”

　　“我们设置的资金监管业务不收取任何费用。”姜宝华说，自从去年6月份接管这项业务到去年年底，已经办理了100多笔业务，监管资金达4000多万元。