“上海之春”房展会人气不足

　　本届“上海之春”房展会吸引了美国、加拿大、法国、英国、澳大利亚、新加坡、马来西亚、泰国等30多个国家的数百个项目参展，现场低价投资海外置业成了“香饽饽”。 本报通讯员 陈骏摄.　　素有“楼市风向标”之称的“上海之春”房展会昨天闭幕，4天来参观人气明显不足，透露出3月楼市依然“暖不起来”的信号。

　　房源缩水超五成

　　本届房展的参展商及房源相比去年明显缩水。据搜房网统计，仅有33个国内楼盘亮相，还不到去年同期的一半。其中，上海本地项目有15个，占比不足五成，“招保万金”等品牌开发商更是集体缺席。由于房源少，基本“市价”的房源难以激起购房者的热情。

　　业内人士认为，此次房展开发商与购房者热情不高，很大程度上与银行信贷紧缩及楼市调控政策“阶段性”收紧有关，预计房价在3月“小阳春”难以出现大幅反弹。

　　调查数据显示，上海2月库存面积突破1000万平方米大关，创出了去年以来的新高。一些品牌开发商仅在市场上试盘，并不急于大量推盘。此外，外地楼盘频现打折降价，也在一定程度上影响了购房者对房价的心理预期，造成本届展会上观望情绪浓厚。

　　“刚需盘”寥寥无几

　　受市场成交量普跌的影响，此次参展楼盘的促销力度很小，小幅优惠成为主基调。如宝山月浦一房源每平方米售价12999元，现场推出付2万抵4万活动，并且受到时间的限制，这就是所谓的特惠房。而大多数销售员表示：“我们楼盘的价格没有优惠。”

　　最吸引观众的“刚需盘”寥寥无几，房源也远在外环外或郊环。一位老者在展会上逛了一圈后无奈地表示：“只能等待经济适用房了。” 本报记者 陈桂兰