长春80后迎来改善潮 三房受追捧日趋火爆

　　随着生活水平的日益提高，不少人对住房品质的需求也随之提高，改善型住房已经成为新房消费不可忽视的力量。消费者换房，有各种各样的理由，或是因为新增家庭成员，或是因为孩子教育，或是想与老人共享天伦之乐，抑或是对现在生活的条件不满……而能够满足购房者需求的“三房”产品，今年或将热销。

　　市场

　　改善型住房需求日趋火爆

　　据今年2月份某数据中心统计显示，2014年2月商品住宅市场新增供应量为3.49万㎡，环比下降88.6%，同比下降85.5%；供应套数为389套，环比下降88.6%，同比下降82.4%；成交量为40.03万㎡，环比下降5.1%，同比上升40.1%；成交套数为4221套，环比下降4.6%，同比上升45.9%，虽然新增面积和套数环比同比均为下降，但成交面积和套数同比有所上升。而进入3月份后，气温攀升，到售楼中心看房的市民不断增多，所看户型面积也从七八十平方米到一二百平方米不等，更多人关注“三房”产品，住房需求正发生变化，而购房者的选择就是市场的“晴雨表”。长春市各房地产开发商敏锐地从购房者的需求感受到改善型需求的旺盛。据悉，恒大、绿地、保利等很多一线房地产开发企业都在2014年相继加大在三房、四房等改善需求类产品的市场开发力度。

　　据高新南区一楼盘负责人介绍，今年将会针对改需人群定制全新产品，在舒适性上加以提升，并加推120平方米~180平方米三居室、四居室房源。以保利·春天里为例，今年推出的99平方米三室两厅一卫户型，性价比超高，一经推出就受到市场的极大追捧，恒大名都、中信城和豪邦·四季经典等项目改善型户型全线推向市场，反映出整个市场改善型住房需求旺盛的趋势。

　　经记者踏查走访长春各楼盘了解到，各家三房产品供应量逐渐增多，并且为了满足更多经济实力并不特别好但仍有改善型住房需求的工薪阶层，打造了很多经典的小三房户型。据记者了解，大两室户型和小三房户型面积相差不大，而且两种户型的总价并没有太大的差距，相对而言，小三房户型产品功能更加丰富且实用，更易得到大多数购房者的青睐。

　　购房者

　　80后迎来改善潮三房受追捧

　　越来越多结婚生子进入而立之年的80后逐渐成为各个行业的精英，生活和工作的现实需求，让80后的改善换房需求增大。同时，国家二胎政策的逐渐放开，有条件的年轻夫妻开始准备孕育第二个宝宝，换房迫在眉睫。

　　李先生是80后，2005年从长春一所大学毕业后就职于一家品牌汽车4S店，从事销售工作，当时由于工作时间较短，积蓄不多，无法购买心仪的大户型，但是为了结婚在城市中心地段购买了一个45平方米的小户型，随着经济条件的好转，手头的积蓄也多了一些，抽空看了五六个楼盘，都是120平方米~130平方米的三居室。“购房除了满足居住需求外，更注重教育资源配套。”李先生说。

　　另外，一些80后创业者也在寻找更好的商机，在长春一小区开按摩店的于先生表示，“在现在的小区经营了多年，一直也没有突破，想找一个超大型社区重新开店，同时也想把家搬过去换个三房改善下居住环境，两头也都能兼顾。”

　　当前，长春房地产市场竞争较为激烈，各项目推出更多优惠政策来吸引消费者，未来，改善型住房代表产品将蜂拥而至，在这场竞争激烈的营销“角斗”中又会出现哪些更具创新的产品，我们拭目以待。