近八成南京家庭买房 女人说了算

　　俗话说，女性顶起半片天。在家庭购买决策中，女性的话语权也一向不容小觑，近年楼市政策频出，女性在购房决策中的地位更加凸显。日前，本刊通过网络、售楼处、街头搜集到的1000多份的调查问卷表明，在南京，有79%的家庭买房都由女人说了算。对此，专家分析，女性从主观上容易把“家”和“房”联系在一起，需要安全感与平稳丰富的生活，因此比男性更渴望买一套自己喜欢的房子。

　　“在新的时代背景下，女性的主权意识被唤醒，女性的消费观和置业观发生了转型，在家庭中的地位逐渐攀升，一致要求当家做主。”鸿信地产营销总监李键坤表示，在很多女性看来，房子是独立、安全的象征，并对居住的品质提出了越来越高的要求。

　　八成女性握购房大权

　　“您买房的决定权在哪方？”在本次调查的统计中，有79.01%的受访女性表示，买房的决定权在自己手中，选择了“男朋友或老公”的为16.46%，而选择决定权在“父母”的仅有4.53%。调查结果显示，买房的时候，有近八成的女性已经成功地掌握了决定权。调查同时也表明，南京女性对现有居住房的综合满意指数仅为50.25%，在不久的将来，想购买一套好房子的女性占63%，女性居家最注重环境，有56%的女性认为景观阳台是必备，有64%的女性喜欢带院子的房屋。

　　最近为买房跑前跑后的陈婷是此次的调查对象之一，为三代同堂的家挑个宽敞的居所是她的目标，“首先要有足够的活动空间，周围环境要清净，最好能带院子。”为了寻找到满意的房源，陈婷看了江宁、仙林、江北的不少花园洋房与别墅，小区环境、户型价格、配套物管都一一考察。“相比男性购房者，她们对房子的考虑更为细致与挑剔，更关注个性，一个小细节都会成为她们决定购房的理由。”在调查中，仙林东纯别墅新盘鸿信大宅门的置业顾问表示，到访的购房者中，女性对居住环境的在意程度更高，更容易被项目营造的“别墅情调”所打动。

　　房子要让“她”心动

　　在调查过程中，多家楼盘售楼顾问表示：“现代女性的‘主意’越来越大，送珠宝送化妆品都难以打动她们的心了，买套房子、送个院子更能获得她们的青睐。”

　　鸿信地产营销总监李键坤表示告诉笔者，女性购房更注重房子实用性，“营销过程中发现，除了价格，女性非常看重房子的舒适度与小区的环境，在户型上则偏爱有院子、阳台、飘窗的设计。”李键坤说，女性更注重因为房子所带来的种种生活感受，“对很多人而言，有宅地才有归属，对女人们来说，有庭院就另有一个天地。”

　　正因如此，开发商越发注重对女性需求的挖掘，之前南京的各大楼盘真正为女性打造的产品不多，但在近期的楼盘宣传中，“不换院子就换人”、“品质生活由女做主”等主攻女性的广告语频出。“随着地产业进入细节制胜的阶段，女性的‘苛求’会督促房企打造更成熟的产品。”鸿信地产营销总监李键坤透露，以鸿信在仙林东打造的别墅项目大宅门为例，除了在“家”的空间设计、功能布局及物业服务等方面更加用心外，更重要的是每套联排别墅都配套了前后庭院，真正做到独门独院，满足每个女性心中的“别墅梦“，而其中式的建筑风格在仙林东的楼盘中也是首创。“项目的户型面积集中在120-140㎡，整个项目打造为纯联排别墅社区。”由于鸿信地产在南京曾经打造了山河水花园、鸿信云深处等高品质的高端别墅，因此，项目的售楼处公开以来吸引了诸多购房者的关注。“虽然大宅门的定位是经济型别墅，但鸿信的品质是一贯的，这个宝华的项目可以让更多的女性实现心中的别墅梦。”

　　女性购房日趋理性

　　在此次调查中，不少营销一线的人员表示，女性选择购房时，一方面容易被细节打动另一方面却有令人吃惊的冷静分析，往往将房子的区位、交通、规划前景等情况摸得一清二楚。南京市民朱玲和丈夫之所以决定在仙林东买房子，是为了让孩子出生后，能有一个更健康的生活环境，“宝华有国家森林公园，环境优美，与仙林大学城仅一河之隔，规划的沪宁城际轻轨、宁仪扬城际线即将开工，将在宝华设立站点，以后出行也很方便。”另外，朱玲觉得限购不知道什么时候才会解除，所以现在买房尽可能一步到位。

　　“前些年，想买房的女性顾客下手都比较快，但现在，购房人的心态越来越成熟，除了考虑常规的户型与价格外，对小区周边的自然环境与区域未来的发展情况也非常重视。”大宅门的置业顾问表示，宝华板块，在“宁句一体化”战略背景下，仙林东正在全面融入南京城区的发展规划，板块价值已经被越来越多人所接受。