下周南京重量级土地齐拍 多个开发商放言要抢

　　土地拍卖还没开始，开发商们就已放狠话抢地。3月底和4月初的地块未拍先火，现代快报记者了解到，已经有多家开发商流露出强烈的拿地意向。有专家指出，从“宁七条”等政策看，政府部门正在为平抑地价而努力，开发商冲动抢地仍需提防风险。

　　仙林湖最后一幅住宅地块，多家开发商要抢

　　“拍卖还有一周才开始，我已经听说有两家开发商对G07地块下了‘必杀令’，这又是要出地王的架势啊。”昨天，南京一家本地开发商私下表示，从他们了解到的情况看，这两家开发商已经对该地块多次调研论证，如今都已经放出了狠话。

　　下周五南京将迎来今春真正重量级的土地拍卖会，5幅住宅地块标价都不菲，其中最受关注的是编号为G07的栖霞区仙林湖西侧地块，面积14.7万多平方米，起拍价24亿元，是仙林湖区域最后一幅住宅地块。

　　目前，金地湖城艺境是仙林湖的“地王”，去年金地集团经过66轮大战，楼面地价为7863元/平方米才抢到手。据透露，一家瞄准南京楼市很久的开发商，对G07地块估算能够承受的最高地价达到万元，如果在拍卖会上成真，那么G07无疑将远超金地的地价，将成为仙林湖区域最贵的土地。

　　除了仙林湖G07地块，4月初将拍卖的中花岗地块也同样被多家大鳄紧盯。“你能想到的那些缺地的开发商，基本上都会去参加中花岗地块的争夺。”一家去年已经斥资几十亿元在南京买地的开发商说。

　　专家：今年楼市不明朗，抢地需谨慎

　　开发商抢地热情为什么这么高？其实，在地价凶猛的涨幅下，无论是买房人还是开发商都有些吃不消，去年多个抢到“地王”的开发商私下都表示，以目前的南京房价，项目现在上市没法赚到钱。

　　还有开发商为抢地叫屈，“总部给我们调高了今年的任务。如果按照现有的土地储备，我们根本不可能完成任务，只有在今春抢地，年底开盘才有可能完成，所以还是要硬着头皮抢。”

　　对于开发商的抢地热情，有专家表示担忧。南京房地产建设促进会秘书长张辉表示，在南京出台的“宁七条”中指出，今后5年全市商品住宅年均用地在500公顷以上，意味着南京土地供应量偏小的情况将改观。“在今年楼市走势不明朗的情况下，开发商当前急于入市抢地，可能会造成‘高位站岗’的结果。”

　　还有业内人士指出，银行全面收缩房贷，房价上涨的空间受到进一步压缩，买房人观望情绪加重，因此今年即使再出“地王”，买房人也不会像去年那么恐慌。