哈尔滨小户型二手房一季度均价涨5%-8%

　　近日来，一些拎着钱准备在哈买二手房小户型的人悄然发现，小户型年后又涨价了。其中，使用面积40㎡以下的二手房，每平方米均价已经涨了5%-8%，即使这样还有很多人等着抢呢！这是为啥呢？记者24日进行了走访。

　　90后刚需族首选存量减少 新楼盘小户型少

　　“晚上想看综艺节目、周末睡懒觉……再也没人絮叨了。”

　　90后刚大学毕业的小李在道里区工作，父母家在开发区。因为个性独立、崇尚自由，小李想买个属于自己的房子，与父母分开住，一来离单位近，可以省去不少交通费，最重要的是终于有了属于自己的独立空间，“晚上想看综艺节目、周末睡懒觉……再也没人絮叨了。”小李说，他理想中的“自由空间”不必太大，“使用面积在40㎡以下，一居室即可，总价不超35万元。”可小李连续找了两周，始终没找到合适的，“不是顶楼、冷山，就是朝向不好，都有毛病。”

　　28岁的赵新阳是方正人，在哈市打工多年，今年打算结婚。春节后，他带着家人凑齐的15万元回到哈市，打算买一间使用面积在40㎡左右、交通便利的二手房。“我从2月中旬开始就逛市场，看得不少，可一直没碰到中意的。”赵新阳说，现在出的小户型特别少，而没毛病、房龄小的更是少之又少。“要不就是房子太老，还得‘扒皮重装’，没一个中意的。”

　　最新数据供求比为1：2.5

　　哈市某房地产公司销售经理关辉表示，今年开春以来，哈市小户型二手房经常处于脱销状态。一个非顶层的小户型刚挂出来，当天就会有多个买主前来洽谈。有的时候多个购房者在一起抢一间房，房价自然就被抬高了。从年初至今，40㎡以下小户型二手房的价格已经涨了5%-8%，在如今的二手房市场涨幅是最高的。

　　据某二手房经纪公司统计，该公司二手房小户型在销售中供求比例约为1：2.5，也就是说1个使用面积40㎡的小户型信息挂出以后，约有2.5个购房者在等。而这方面的统计数字，黑龙江大盛房地产经纪公司的比例为1：2。据记者了解，其他公司的情况也大抵相同。