余款未付产权不清 深圳香珠花园纠纷不断

　　一笔2600多万元的工程款，从法院立案受理到一审胜诉，深圳市建筑工程股份有限公司(以下简称深建公司)已经等待了漫长的11年，但至今仍未了结。位于福田区龙轩路的香珠花园，曾因开发商一房多卖诈骗案轰动一时，近日，再次因工程款案久拖未决与部分产权纠纷引发社会关注。

　　2600万元工程款一拖11年

　　陈永进是当年深建公司香珠花园项目负责人，据他介绍，2000年底，该项目如期竣工，2600多万的工程款却一直被拖欠。2002年8月，深建公司将深圳泰生房地产开发有限公司(以下简称泰生公司)等三家开发商告上了法庭。

　　“泰生公司法人代表因一房多卖，2002年被公安机关以诈骗罪立案侦查，2006年终审获刑。”据陈永进介绍，因涉及刑事案件的善后处理问题，法院终止了工程款一案的审理，为顾全大局，深建公司也将此事进行了搁置。

　　“一等就是9年。”陈永进指着法院的一审判决书表示，直到2011年5月31日，法院决定对该起合同纠纷案恢复审理，2013年11月作出一审判决，判令泰生公司在判决生效之日起10日内支付拖欠工程款及违约金。被告不服提起上诉，案件进入二审阶段。“当年一些工人的工资至今都未付清，如今我的头发都白了，人生能有多少个11年。”陈永进说。

　　据了解，民事诉讼一审案件审结期限，一般应在立案之日起六个月内，有特殊情况的，由本院院长批准，可延长六个月；还需延长的，报请上级人民法院批准，再延长三个月。上述审结期限，不包括诉讼中止至恢复的期间。

　　产权纠纷令业主心忧

　　日前，记者在香珠花园进行采访时，部分业主也就房屋产权至今未能全部厘清表达了诸多意见。

　　乔女士告诉记者，2001年，她一次性付款在香珠花园购买了三套房产，但之后重组的泰生公司却对她的房产权不予认可。市中级人民法院本月5日对此进行了终审判决，乔女士被认定为该三套房产的合法占有人，泰生公司无权对该三套房产采取停水、停电以及封门的行为。但时至今日，乔女士房子的现状仍未有改变。

　　一位不愿留名的业主则表示，当年买房时他是采用交付首付后办理按揭，没想到贷款却被银行拒绝了，理由是他购买的房产已经被开发商做了虚假抵押，导致10余万的尾款一直无法给付，房产证也办不下来，现在虽然住了十几年，但感觉心里很没底，小区内同样情况的业主还有不少，希望有关部门能给个合理的解决办法。

　　对于香珠花园的纠纷，记者采访了泰生公司相关负责人，据其表示，公司之前的法人代表获刑后，公司进行了重组，并对相关账册进行了清理核算。在审核深建公司的施工合同时，感觉总体造价偏高，怀疑其中另有内幕，公司将会在二审时提交相关证据，相信法院会有公正判决。

　　该负责人说，小区共有464套住宅，当年却有650多套售房合同。房屋产权的确认工作一直在进行中，全程有相关部门工作组的监督，目前确认产权办理房产证的有300多户。而乔女士等人当年的买房合同为虚假销售行为，实质为向泰生公司进行高息借款，公司将会提起诉讼，维护自身权益。