买房21年仍没收到楼

　　21年前，年方29岁的吕小姐买下惠城区桥东顺景苑的一套房子做婚房。如今，吕小姐变成吕女士，女儿都上大学了，她当初买下的婚房仍然没法交楼。记者今天从惠州房产局获悉，该市市区目前共有32个问题楼盘，多数资不抵债，相关部门正在艰难清理中。有着21年“烂尾龄”的顺景苑，问题最多最复杂。

　　顺景苑“烂尾”20年找不到被告

　　惠州桥东办事处旁，西枝江边，记者看到，顺景苑两栋高8层的楼，空空地矗立在那儿，铝合金窗等全部被撬一空。楼下的10多个档口有人在做生意，据称是被建设该楼盘的施工队强行出租的，但店主也不明白每月是在给谁交租。

　　1993年，彭女士30岁，一次性付款买下了顺景苑一个90平方米的房子。她说，顺景苑的地段很好，在老市区，又在江边，接近3000元/平方米的楼价在当时算很高的了。按合同1993年年底就可以搬进新屋，可时隔20多年，房子也没交上，“听说这个项目转来转去，业主们想要告状，连被告都找不到”。

　　记者调查发现，顺景苑最早由惠城区供销社下属的惠州市民用燃料公司与中国银行惠州分行下属的华惠(惠州)工业房产公司合作开发。惠州市民用燃料公司副经理林国伟介绍说，1992年1月18日，他们与华惠(惠州)工业房产公司合作，将属燃料公司的高营房煤场拆除，由华惠公司出资兴建顺景苑A、B栋商住楼。该项目楼高八层，一、二层裙楼归燃料公司所有，三至八楼为商住房归华惠公司所有。最终，华惠公司和燃料公司各自卖出了分得的房子和商铺，收走了钱，工程却完不了工。

　　作为惠州市典型的问题楼盘，2012年，惠城区成立了专门的小组处理此事，将情况基本摸清：华惠公司作为顺景苑的开发主体，没有执行法院的判决书，履行完善顺景苑工程并交楼。随后经多次转手，导致其债权归东方公司享有，股权归浙江融达公司享有。

　　多数问题楼盘资不抵债

　　惠城区住建局房管股股长骆秀军介绍称，目前惠州待解决的问题楼盘有32个，惠城区就占13个，顺景苑问题最多也最复杂。他称，目前顺景苑债权关系已理顺，资金缺口大约在500万元左右，希望在近期可以筹集到足够的资金，一举解决这个问题。

　　惠州市房管局局长陈力强称，针对这32个问题楼盘，惠州成立了问题楼盘工作领导小组，对每一个问题楼盘实行包案处理，比如惠城区13个问题楼盘就全部归惠城区政府包案处理。在处置相关问题楼盘的同时，小组办公室还拟好了《关于防范新增问题楼盘的实施意见》，把各相关部门的责任重新明确，也明确了相关防范机制。

　　他称，这些楼盘的问题都比较复杂，大多资不抵债。例如，一些非商业用地建住宅，却一时无法转换过来；还有和施工单位之间有工程结算方面的问题；一房多卖、高利贷举债导致的资金断裂；违规建筑无法验收，面临巨额罚款。当然，最大的问题是资金问题。比如，双城国际南区、北区因存在债务纠纷、工程结算纠纷等原因仍未完成规划验收手续，暂不符合办证条件；华轩居三期，因资金链断裂，各方正在落实后续资金。

　　据统计，这32个问题楼盘中，包括华轩居三期、新时代花园、世贸中心、伟豪领御、金世界花园、山水世家、美地花园城、金辉新苑等，有不少深圳人置业，其中，仅在华轩居三期置业的深圳人就达30多个。