顺发恒业募资20亿开发多个楼盘

　　顺发恒业(000631，前收盘价5.57元)今日发布非公开发行股票预案，拟以5.10元/股的发行底价，向机构投资者非公开发行不超过3.86亿股，募集资金总额不超过19.68亿元。

　　募得的资金投向包括四个项目：10亿元投向萧储(2013)27号地块；4.5亿元投向桐庐富春峰景项目；1.5亿元投向淮南泽润园二期项目；以及3.68亿元补充流动资金。

　　其中，萧储地块为公司于2013年9月11日拍得，计划总建筑面积约24.46万平方米，规划小户型占比60%。公司预计总销售收入为40.51亿元，销售净利润率为12.04%。

　　值得注意的是，近年来杭州市区延续“限购、限贷”等遏制投资和投机购房的严厉政策措施，商品房价格水平有所回落。不过，顺发恒业认为，目前杭州楼市供求关系仍然基本稳定，并表示，随着房价回落和开发商促销力度加大，以中小户型为主的购房需求大量释放，商品房成交规模有所增加。而项目又位于杭州钱江世纪城核心区域，因此对其前景有信心。

　　不过，顺发恒业同时发布的年报却显示，报告期内各项目共实现合同销售面积12.46万平方米、销售合同金额21.7亿元，分别比上年同期下降23.79%、21.36%。