住宅市场复苏 上海成交居首

　　上周(3月17日至3月23日)监测的20个主要城市推出住宅用地28宗，较上周增加9宗，推出面积147万平方米，较上周增加38万平方米，其中南京推出47万平方米，为推出量最大的城市；本周成交住宅用地15宗，较上周增加3宗，成交面积72万平方米，较上周增加16万平方米，其中上海成交51万平方米，为成交量最大的城市。

　　土地整体交易量上升

　　一线无住宅用地推出

　　上周(3月17日至3月23日)监测的20个主要城市推出量与成交量增加。推出量环比增加11%，成交量环比增加23%。其中，6个城市无土地推出，10个城市无土地成交。

　　本周一线城市北京、上海和广州有地块推出，但均无住宅用地推出；一线城市仅上海有地块成交，且有住宅用地成交。本周二线城市供应方面，天津和南京较为突出；成交方面，苏州和南京较为突出。二线城市中7个城市有住宅用地供应，4个城市有住宅用地成交。

　　住宅土地活跃度下降

　　仅上海进入榜单

　　上周(3月17日至3月23日)住宅用地活跃度上榜城市整体成交量环比下降，6个城市小于15万平方米，一线城市仅上海进入榜单。

　　上周住宅用地成交活跃度排行榜前三名的城市为上海市、宜春市和合肥市。上海市成交住宅用地9宗，合计51万平方米，楼面均价为11482元/平方米，平均溢价率63%；宜春市成交住宅用地6宗，合计12万平方米，楼面均价为478元/平方米，平均溢价率0%；合肥市成交住宅用地4宗，成交地块分布在庐阳区、高新区和肥西县，合计39万平方米，楼面均价为3205元/平方米，平均溢价率46%。

　　上周上海等一二线重点城市占据榜单多数席位，其中杭州市楼面均价为5164元/平方米，仅次于上海市位列第二，成交地块分布在余杭区和临安市；重庆市成交地块分布在万州区和江津区，楼面均价较低，为878元/平方米。

　　烟台三月楼市萎顿

　　第三周依然没有起色

　　烟台房产交易网网签数据表明：周末两天，烟台楼市Top8楼盘成交66套，成交量较前几日有所回升，成交主力为芝罘区大成门项目，该项目本月开盘开始集中网签，两天时间网签56套。另外，保利·紫薇郡项目也仍在网签当中，周末网签26套。距离三月结束仅剩一周多的时间，楼市仍然没有太大的起色。

　　在进入3月份以后，烟台楼市并没有出现太大热潮，连续两周成交量下跌，相比去年同期更是差距很大，目前在榜的八个楼盘中，除保利·紫薇郡总计网签186套之外，其余七项目网签均未过百。3月开盘项目不多，在推盘量较少的情况下，成交难以出现明显回升。