佛山部分项目价格波动 东莞楼盘加大优惠力度

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    文/记者蒋幸端、陶旺波、陈钰凤、曾艳珠

    本报记者对东莞近20个在售楼盘进行踩盘，发现大部分楼盘促销以低首付为主，或者“2万抵5万”认筹优惠，均价上变化幅度很小。如恒大地产的两个项目都以首付6万起进行促销，而该活动在去年都已经推出，价格的变化不明显。

    东莞中原地产监测数据也显示，东莞9成楼盘价格仍然高企难下，开发商降价意愿未现，主要是通过“垫首付”减轻购房者短期资金压力，刺激带动市场销售量，仅个别楼盘对特殊楼层单位作部分优惠。

    记者近日调查佛山禅城、南海两区中心区域20个在售楼盘发现，楼价出现了波动的有12个楼盘，8个楼盘的售价与之前基本持平。在12个楼价出现波动的项目中，有7个楼盘因近期打折力度大楼价有所下调；另外5个楼盘则出现了楼价上涨的情况。

    根据佛山市房协的统计，截至目前，佛山住宅库存量约500万平方米，按佛山每个月消化50万到60万平方米的能力来计算，最慢八九个月可以消化得完，“从库存来看，佛山楼市是健康的。”业内人士认为，接下来金融政策才是真正影响楼市的利器。“按照目前的收紧的金融政策，上半年不容乐观。”