北京六环外房子"被豪宅" 69平米多交3万元税

　　日前，有购房者向记者反映，北京六环外的一套70平方米小户型住房，因为超过17280元/平米的普通住房指导价，要按照3%的标准缴纳契税，比按普通住宅1%的标准多缴近3万元。

　　近日，陈先生刚刚在北京大兴区的天宫院附近买了一套69平米的住房，房子单价近21000元/平米，总房款约为145万元。虽然只是一套普通小户型住房，但要按照“非普通住宅”标准缴纳契税，这个交税标准为总购房款的3%。

　　据了解，目前北京执行的是市住建委2011年发布的指导价标准。记者在这份《关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》中看到，北京住房2010年成交均价18000元/平方米。结合北京区位调整系数，六环以外是0.8，计算得出六环外的普通住房指导价格为17280元/平方米，而陈先生的房子单价达到21000元/平方米，按照要求要缴纳3%的契税，和1%的契税相差近3万元。

　　近年来，北京房价不断上涨，但住宅指导价格却没调整，很多普通住宅被“高端化”“豪宅化”，购房者不得不担负更多的税费。综合