说好的立体车库还没影子 临时停车场又关了

　　小区里已经车满为患

　　在位于南京江宁区双龙大道和天元路交界处的“21世纪现代城”小区，3月26日晚8点半，小区西大门突然聚集了大量业主和车辆，抗议西门附近停车场的突然关闭，业主甚至手拉手冲上了双龙大道。据业主反映，21世纪现代城西片区规模较大，开发商一直承诺的立体车库，至今也不见踪影，业主非常需要这个临时停车场，“车辆安置还没解决，怎么能关停车场？”

　　物业突然贴通知，要关临时停车场

　　3月26日晚9点多，现代快报记者赶到了双龙大道，有数十位业主聚集在停车场周围。业主所说的是一处临时停车场，位于小区西大门入口的北侧，面积有七千平米左右。记者看到，临时停车场的栏杆是开着的，车辆正在陆陆续续地开进去。而在停车场门口，有一份21世纪物业现代城客服中心贴出的公告称：由于开发施工，临时停车场自即日关闭。

　　业主们说，3月26日一大早，他们出门时就在单元门上看到了同样的告示，停车场当天上午继续运行，但是业主们出门时都被告知，“只出不进”，到了晚上，业主们就不能再将车开进停车场了。停车场关闭，是要做什么用途？业主说，这一块地是开发商——南京21世纪房地产开发公司的。显然，这是开发商要收回此块土地。

　　“说不让停就不让停了？”业主们对此非常不解。当天晚上四五点开始，业主的车辆又陆续回来了，但是他们发现，停车场入口处地面已经钻了孔，竖起了隔离桩和横杆。当晚8点半左右，一位业主拨打了快报热线96060。记者赶到现场时，已经有人将停车场入口的路障给拆除了，然后车辆强行进入了停车场。“我们一直要求物业和开发商出面，现场解释处理此事。”业主金先生说。

　　据业主们反映，物业也给了临时停车场的车主们一张单子，单子上面称，为了缓解业主停车问题，物业公司协调了三处停车地点。记者看到，这三处地点一处是东恒国际大厦停车场，一处是新城发展中心停车场，还有一处是21世纪国际公寓北广场。

　　对此业主们表示，“东恒是在双龙大道对面，新城中心是在天元路对面。”而国际公寓北广场虽然是在同一侧，可是步行需要15分钟左右。而且相比现在的临时停车场，这三处的停车价格也偏贵。

　　承诺的立体车库呢？

　　据了解，此次反映停车问题的是21世纪现代城西片区，该片区有31幢多层建筑，有900多户居民，交付最早是在2001年底。和东片区有多层、小高层、高层以及地下车库不同，西片区没有地下车库。业主们粗略估算，西片区的车辆目前至少有1500辆。从西大门进去之后，可以看到，一条小区内主路上，北侧单侧全部停满车辆。业主回家后找不到车位的，很多还要停到小区南边的庄排路上。

　　记者了解到，西门处临时停车场是在2010年左右启用的。而此次收回临时停车场，业主们了解到，开发商是要盖一幢50层的酒店式公寓。

　　据业主们称，在10年前大家入住时，就得到了开发商的承诺，会建设一座立体车库，位置就在西门临时停车场的南侧，面积和临时停车场相当。业主们称，计划建设的是一处地上四层、地下两层的大型停车综合体。“当时说得很好，说是小区里不进一辆车，所有车子全部集中停在门口的停车库。”

　　但是，当晚现代快报记者看到，这块地方除了几幢长期存在的工棚，还堆放着大量的垃圾。“开发商也应该先建好这处早该建设的车库，再关闭临时停车场。”业主们说。

　　没正规车位，开发商是否违规？

　　昨天下午，现代快报记者赶到位于汉中路金鹰国际商城的南京21世纪投资集团，但是公司员工称，江宁项目办公还是在现场，随后记者联系到江宁的项目办公处，问及临时停车场的规划用途，对方表示负责人都不在，暂时无法答复。

　　“关于停车场，肯定还要进一步协商解决。”南京21世纪物业现代城管理处的一位工作人员表示，其实这件事他们也非常纠结，也很理解业主的诉求。

　　“我们是夹在中间，业主和开发商闹翻了，物业就难办了。”工作人员无奈地称。据物业人员称，临时停车场的确是要建大楼。不过关于立体车库的问题，他们也搞不清，反正是说要建的，就是没有见动工。物业人员承认，其实目前的21世纪现代城西片区没有正规车位，现有的道路车位也是临时的。“这是个老小区，当时对车位建设要求没有那么严。”

　　据了解，在2003年5月1日之前，南京市对住宅小区实施的机动车停车泊位配建指标是0.2车位/户，调整之后根据小区情况不同，甚至有更高的。21世纪现代城是否应该有配建车位呢？“从该小区交付时间看，显然是应该有的。”一位房地产人士也表示，该小区情况有点特殊，居然没有正规车位。昨天记者试图联系江宁区规划局，但是没有得到明确答复。