沈阳全市安检房屋墙皮列重点 修缮可用维修资金

　　为防止因季节变化影响房屋安全，沈阳市房产局日前组织召开了全市房屋安全管理工作调度会议并下发通知，在全市范围内开展房屋安全大检查。

　　此次检查重点包括多层及高层女儿墙、屋檐、墙面抹灰及房屋上的广告牌匾等。

　　五项重点包括墙面抹灰

　　根据沈阳市房产局下发的通知要求，各区(开发区)房产局、县(市)住建局，要组织召开辖区内各种房屋产权人(管理部门负责人)、物业企业负责人会议，组织做好开展春季房屋安全检查排险监督、指导工作。

　　本次检查有五项重点：一是已超过设计使用年限的房屋；二是多层及高层楼宇的地基与基础、女儿墙、屋檐、外廊、雨蓬、阳台、墙面抹灰、室内抹灰天棚；三是平房烟囱、木屋架、木梁；四是房屋上设置各种仪器、设备、广告牌匾，检查其支座处、周围墙体、楼板、女儿墙是否有异常变化；五是周围环境变化(新建筑施工、地表水浸泡基础)容易对房屋安全造成影响的部位。

　　发现隐患要立即排险

　　沈阳市房产局在通知中要求，对排查出的房屋危险部位要及时排除险情，督促产权人(安全责任人)做好隐患整治工作。

　　对新增危险房，根据相关规定，房屋安全的主体责任人是产权人或其委托管理人，由房屋产权人(委托管理人)、安全责任人(产权人或使用人)进行自查，将损坏比较严重的房屋申报登记；对排查、申报登记损坏比较严重的房屋，由产权人委托鉴定机构逐栋进行鉴定，危险房屋要出具鉴定报告，并提出处理意见；由各区房产局、县(市)住建局向危险房屋产权人或责任人发放《危险房排险解危通知单》，督促其立即组织排险解危，同时登记存档，落实监控措施，并将危险房屋排查结果上报区政府(开发区管委会)，由各区政府(开发区管委会)统一制定危险房屋改造计划，消除安全隐患。 　　历史遗留问题

　　可启用房屋维修基金

　　■铁西区小区办

　　沈阳高层建筑限制使用外墙贴砖，这是3月27日记者从相关部门了解到的。

　　据悉，外墙砖“安全寿命”也就10年左右。国家虽然没有明确禁止使用外墙贴砖，但全国大部分地区明确规定高层建筑限用或禁用外墙贴瓷砖。沈阳市在外墙砖使用上也有限制使用的相关规定，如采用需专项方案专家评审通过。而针对一些老旧小区当初使用外墙贴砖工艺，出现大面积脱落，目前维修费用较大，在小修小补基础上已不能彻底解决问题，铁西区小区办主任张树和表示，历史遗留问题可启用房屋维修基金。