3月南京商品房成交5022套 同比跌四成

　　根据南京网上房地产数据显示，3月南京新房共成交5022套(溧高板块成交1062套，暂未计入全市总成交套数)，同比去年3月成交量下跌四成(2013年3月南京新房成交8447套)，环比今年2月数据上涨近4成(2014年2月南京楼市成交3588套)。

　　从全市各个板块的成交数据中不难发现，新房供应量先后爆发的江北、江宁两个板块无论是认购、成交量均仍领跑全市，它们也成为3月全市成交数据环比上涨的最主要贡献者。其中江北2月份成交量不到2000套，而3月就超过2500套；2月江宁成交量仅为800余套，而3月份则上升到1200余套。另外，以改善豪宅为主的河西板块，因为3月份多盘先后加推，成交量也较上个月增加了300余套。

　　据统计，整个3月，全市共有47家楼盘推新，其中江北旭日爱上城和都市圈天正理想城均加推了2次，“金三”南京楼市实际上市量达8439余套，这一数据虽然比去年“金三”的8949套少了510套，但与今年2月6盘共推出700余套新房源相比，则有了相当大的增量。据365地产家居网统计，在3月推新的47家楼盘中，有26家涨价，有13家楼盘的房价上涨额度不低于500元/平方米，单盘最高涨了2500元/平方米。

　　而从各个楼盘实际开盘情况看，今年的“金三”新房供应属于“慢热型”，前两周无论是从推盘个数还是房源数量都未显现出旺季应有的体量，主要由都市圈楼盘“撑场”。3月中旬过后，上市量则开始大规模爆发，刚需、改善、商业投资性产品一拥而上、扎堆亮相。