房子卖了 当初的承诺哪去了?

　　冯波

　　如今买房子，很多市民都是考虑到生活是否便利，能否及时交房的问题。诸如，购买新房的能不能结婚前及时装修入住；孩子入托就学是否方便，周围是否建有医院和超市；交通出行是否便捷？一旦开发商不能兑现当初客户看中的类似购房优势，客户就会有被骗上当的感觉与愤慨，二者之间自然就会产生无法调和的矛盾。

　　3月19日，市中区韦先生告诉记者，2012年6月6日他在江北绿城小区买了一套房子。按照商品房买卖合同规定，2012年12月31日前他就可以上房入住了，但是没有想到的是韦先生到现在都没有拿到新房钥匙。更让韦先生不能理解的是，当问到具体何时交房时，开发商却表示不清楚。韦先生面对开发商迟迟不交房就想到退房，可是开发商却表示，在没有质量问题的前提下是不可以退房的。现在韦先生唯一能做的就是等待开发商交房。(《齐鲁晚报》3月20日报道)

　　像这种开发商不兑现承诺，意图蒙混过关的购房纠纷屡屡见诸报端。人们不禁要问：开发商如此经营，推诿扯皮敷衍塞责，诚信何在？不讲诚信，即有涉嫌欺诈消费者的嫌疑，有关部门的监管、问责与惩处何在？

　　另外一个需要提醒购房市民的问题是，在购房之初就应该极其认真全面地了解所购楼房的相关事宜。购房时与开发商签订具有法律效益的购房合同，将开发商的承诺(也就是开发商应该承担的责任与义务)落实到字面上。一旦开发商违约，协商不成，就可以直接走法律程序来维护自己的合法权益。

　　对开发商这种言而无信肆意欺骗消费者的行为，主管部门决不能听之任之，甚至姑息纵容。只有下定决心排除一切困难，发现一件查处一件，严格监管程序，加大执法力度，才会让不讲诚信的开发商心惊胆寒，最终走上合法经营的正道。唯有如此，购房市民的合法利益才会得以保障，社会正义才会得以伸张。