沈阳3月新建住宅均价7935元每平方米

　　今年3月，沈阳的新建商品住宅均价为7935元/平方米，环比上涨了0.53%。这个价格比2月份上涨了42元/平方米。

　　昨日，记者了解到，中国指数研究院发布了今年3月份的百城房价指数，全国有63个城市房价环比上涨，37个城市房价环比下跌。沈阳位列63个房价上涨的城市中，涨幅排名全国第39位。

　　在房价连续8个月上涨的情况下，沈阳的房价在全国范围看相对仍算较低。

　　沈阳房价8个月上涨392元/平方米

　　数据显示，今年3月沈阳新建住宅均价为7935元/平方米，相比今年2月份7893元/平方米的价格，上涨了42元/平方米，环比涨幅0.53%。这是沈阳房价连续第8个月环比上涨。

　　根据中国指数研究院的统计，沈阳的新建商品住宅价格从去年8月开始一直保持环比上涨势头，从去年8月的7543元/平方米，上涨到现在的7935元/平方米，累计上涨了392元/平方米。

　　但即使是房价连续8个月上涨的情况下，沈阳的房价从全国范围看相对仍算较低。根据百城房价对全国10大城市的全样本调查数据显示，今年3月份全国10大城市住宅均价为19563元/平方米，环比上涨0.67%。虽然该涨幅较2月收窄0.41个百分点，但仍高于沈阳房价的环比涨幅。具体来看，上海新建住宅均价环比上涨0.99%，涨幅居10大城市之首，较2月缩小0.12个百分点；北京、深圳、重庆(主城区)、武汉涨幅在0.6%至0.95%之间；南京、天津、成都涨幅在0.5%以内；杭州、广州分别环比下跌0.18%，0.29%。

　　今年3月，辽宁省内除沈阳外，还有营口、大连和鞍山这3个城市跻身百城房价的榜单。鞍山、营口和大连的新建商品住宅价格环比上涨。今年3月，营口的新建商品住宅均价是4929元/平方米，环比上涨0.47%；大连的新建商品住宅均价为11947元/平方米，环比上涨1.03%；鞍山的新建商品住宅均价为5303元/平方米，环比上涨0.84%。

　　全国百城房价连续22个月环比上涨

　　根据中国指数研究院的统计，今年3月，全国100个城市的新建住宅平均价格为11002元/平方米，环比上月上涨0.38%。这是自2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点。全国百城房价连续22个月环比上涨

　　根据中国指数研究院的统计，今年3月，全国100个城市的新建住宅平均价格为11002元/平方米，环比上月上涨0.38%。这是自2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点。

　　从涨跌城市个数看，63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。与2月相比，3月环比价格上涨的城市数量减少1个，其中涨幅在1%以上的有12个，较2月减少8个；3月环比下跌的城市数量较2月增加1个，其中跌幅在1%以上的有15个，较2月减少1个。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价与去年3月相比上涨10.04%，涨幅较上月缩小0.75个百分点，为连续第3个月缩小。

　　按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7275元/平方米，环比2月上涨0.55%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19563元/平方米，环比上涨0.67%，同比上涨16.43%。

　　多数城市房价更趋平稳

　　中国指数研究院的分析师告诉记者，今年3月，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅均连续第3个月缩小，涨跌城市个数与上月基本相当，但涨跌幅超过1%的城市个数均有所减少，表明多数城市房价更趋平稳。

　　从十大城市环比涨跌幅看，8个城市环比上涨，2个城市下跌，价格上涨城市涨幅均在1%以内，一线城市中广州房价由涨转跌，其他城市涨幅均明显缩小。

　　从全国房地产调控环境看，3月召开两会期间，中央提出“双向调控”分类指导，着重依靠市场自身调节作用，此外未出台更加严厉的行政调控政策，大的调控环境继续平稳。从需求双方来看，房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延，部分开发商为回笼资金，采取“以价换量”策略，平价开盘项目居多，少数楼盘降价促销，供应有所增加；而多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望。供需双方之间博弈加剧，3月份住宅市场未现“阳春”旺季，全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。