广州一季度卖地入账263亿

　　中新社广州4月2日电 (陈启任 李碧娇)据搜房网监控广州国土房管局网站数据显示，2014年第一季度，广州出让30宗地，土地出让金高达263亿元人民币，创单季成交额新高。在过去的一个月，广州(含增城从化)共卖地11宗，总成交金额约为37.48亿元。

　　据了解，广州三大旧厂改造项目之一的广州荔湾区广钢新城地块，2月21日以约155亿元总价贡献了第一季度263亿元的58.94%。广州市市长陈建华此前在全国“两会”上透露，广州作为积极推地的热点城市之一，今年将继续加大土地供应，土地出让金预算计划约800亿元。

　　在广州市积极推地的背景下，2014年一季度广州共卖地30宗，其中住宅地15宗，商业地6宗，工业地8宗，其他用地1宗。在3月份成交的11宗地中，区划调整后的新三区以10宗地成为推地大户，其中增城区6宗，从化区2宗，黄埔区2宗。

　　行政规划调整也影响了楼面价，此前增城住宅土地楼面价约为1100元每平方米，增城设区前最后一幅住宅土地出让的楼面地价为1617元每平方米。在3月26日的土拍中，增城推出的5宗地中便有3宗楼面地价突破4000元每平方米，在行政区划调整后，增城的楼面地价从“1字头”飙升至“4字头”。

　　方圆地产顾问首席分析师邓浩志称，目前广州市仍未出台调控目标，个人预计增城不会限购，这也将持续推热增城区的土地市场，无论是开发商还是购房者都十分看好该区的楼盘。

　　“这次的价格还是低的，增城最高楼面价每平方米4652元还是低，未来楼价可能达15000元每平方米，房企们算捡到便宜了。”合富辉煌房地产市场研究首席分析师黎文江说。(完)