一周楼市：百城房价22月连涨 北京试点共有产权房(5)

　　4月1日 南方日报：3月百城房价指数涨幅放缓

　　中国指数研究院昨日发布百城价格指数显示，3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/平方米，环比上涨0.38%，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨，不过涨幅较上月缩小0.16个百分点。

　　值得关注的是，北京、上海、广州等十大城市住宅均价为19563元/平方米，环比上涨0.67%，涨幅较上月收窄0.41个百分点。其中，广州房价由涨转跌，环比下跌0.29%，其他城市涨幅均明显缩小。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.04%，涨幅较上月缩小0.75个百分点，为连续第3个月缩小。十大城市平均价格上涨16.43%，连续第17个月上涨，涨幅较上月缩小0.66个百分点。3月，十大城市全部同比上涨，北京上涨27.13%，涨幅居十大城市首位；广州上涨20.48%，位列其后。

　　“涨跌幅超过1%的城市个数均有所减少，表明多数城市房价更趋平稳。”中指院分析指出。

　　中指院同时表示，从楼市调控方面来看，3月召开两会期间，中央提出“双向调控”分类指导，着重依靠市场自身调节作用，此外未出台更加严厉的行政调控政策，大的调控环境继续平稳。

　　在此背景下，链家地产市场研究部张旭认为，预计需求的观望情绪短期内还将持续一段时间，但随着当前影响市场预期的各种舆论逐渐消退，在整体较为稳定的政策环境下，需求逐渐入市的趋势不会改变。